板上各位大家好 小弟看了间预售屋，格局如下图
三房二厅，实际坪数约21坪
=>刚重新确认约为25坪，对不起大家O_Q
https://i.imgur.com/GpKLkH3.jpg
左上角红色太阳处为东边，应该无西晒问题
https://i.imgur.com/A7J1Ngv.jpg
目前整理如下
1.无西晒问题
2.每间房和厕所都有对外窗，早上应该可以有阳光
(周围没遮蔽物）
3.开放式厨房靠近阳台，应该可以降低油烟困扰
不知道这样的格局还有其他要注意的地方吗？
还请专业的各位帮忙解答，感谢了！

主卧室床头近卫浴 管线问题

不必改，你要注意管线是在最上面外墙内，不是在床头这边的墙床头改下，头对到门口，改窗户下，脚对到门，都不好！！这算OK的啦，你喜欢就好

工作阳台超迷你...是打算衣物都用烘的吗？

暗厅，然后衣服晒完采光也拜了。

暗厅不太好...

那个工作阳台根本没办法晒衣服吧这坪数还不如找正常规划的两房

家俱图比例对吗？室内坪数21 两个次卧有这么大？@@

格局这么怪，应该很多户一层吧？这样生活水平可能会不太好(如果四户以下还这种格局，这建商应该是脑残)就暗厅阿建议如果想好好住，还是找四拼的吧，至少可三面采光，有前后阳台

六户有点多、21坪次卧及客餐厅应该都没这么大、旧家也是此坪数3房

其实是次卧的衣柜摆床脚吧..哪看出来空间很大..这也不是暗厅晒衣高挂杆就行了，烘衣机也不大台，主要是清扫用具很难放

暗厅+工作阳台太小 要是我就直接pass

厨房旁边那一间床头对炉灶，不太好。现在婆家就是这种的，婆婆早上五点起来煮早餐，我就一定会醒，抽油烟机开下去根本没办法睡。但转床头又对厕所，似乎风水上不好，看你是否在意。暗厅我也不太行。

两个次卧绝对不可能那么大 这个真的要好好看

床头对厕所，若不看风水，单纯讨论居住舒适，隔音不够好，容易被使用厕所的声音或管道间水声吵到。

格局烂到有人买 ..客厅：没采光，比餐厅还小。餐厅：油烟问题。工作阳台：小到无言。主卧：头靠浴室，噪音跟潮湿问题。客卧：压梁，冷气室外机一窗之隔，不方正，故仅单边下床。客浴室外机会影响通风吗？ 结论：25坪格局应该不会这么惨，一层多户造成畸形

这么烂的格局也买...

原波别理会上面有的键盘嘴砲手，不是他们要买房子也没有真的要买，是你要买的，你自己喜欢，决定比较重要

感谢各位热心的回答~谢谢唷