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建物门牌： 台北市 中山区 北安路
房屋屋龄： 40年
房屋类型： 公寓
所在楼层： 本案在 4楼/共 4楼
房屋坪数
建物权状： 27.04坪
主建物 ： 24.88坪
附属建物： 2.16坪
共同使用 0坪
车位 ： 0坪
建物权状是否包含车位坪数：N
土地权状： 9.83坪
格局 ： 3房 2厅 2卫 1阳台
开价 ： 2000万元
停车位 ： 无
交通 ： 大直街、北安路
本物件附近地址实价登录 ：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/716874289
本物件两年内上一笔实价登录：
“查无资料”。
照片连结：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16349775
其他介绍：
1.本屋在大直捷运站附近，交通超级好。
2.捷运站生活圈食衣住行育乐一应俱全，诊所/超商/银行也很多。
3.买这间公寓最大的好处就是爬楼梯，四楼高度刚刚好，不会爬太累又健康。
4.坪数实在格局方正，若要自用改造容易。
5.感谢屋主信赖委托提供钥匙带看方便。
6.附近人文素质好，学区环境佳，大直好宅好生活。
7.另有顶楼增建大面积使用空间。
联络资讯：0928-815-330 大直好宅男
Line ID:yyc0408
销售来源：房屋仲介
台湾房屋－大直特许加盟店（群智不动产有限公司）
公司地址 ：台北市中山区北安路554巷45号
公司电话 ：02-25320200
经纪人姓名：廖来万(91)北市经证字第00464号
营业员姓名：杨曜全(103) 登字第273524号
收费方式 ： 1%
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原本屋主心态略高
说想卖开价打九折
最近慢慢软化了点
目前心态八折左右
没有卖不掉的房子
只有卖不掉的价格
感谢几位来看过的乡民
有喜欢我们就努力磋商

40年公寓 顶楼 74W/P 心态略高而已...

这间卖超久，他的豪华顶加整理完之后没风险吗？

50w/p 就卖掉囉

笑死 最大好处是爬楼梯 那这间公寓真惨 没其他好处随便一间房子都马可以爬楼梯

双北市 最近抓违建 抓的很严格豪华顶加 转手后 会不会被拆掉啊?新的屋主 要花大钱买顶加 再花大钱自己把顶加拆掉吗?大直 老公寓 有房屋倾斜的问题吗?

虽然赞成顶加全部拆除，但是现实是民国83年前盖的顶加现在几乎没事，除非屋主盖好盖满顶加，楼下住户以影响逃生安全为由去告屋主，要不然几乎没事。负能量永动机来房版也一段时间了，连这也不知道，到底是有多偷懒到不行都没做功课，还是人生以当酸酸为目的？

要找老旧公寓的缺点很容易但也是有使用空间大生活机能好采光好的各项优点喔桑原： 健康第一

这地段那么好 怎么可以降价卖？

https://goo.gl/sZoPra顶楼加盖的违建 正在崩解中https://goo.gl/LMdoZk顶楼加盖遭邻抗议 法院判前冰馆老板娘拆除https://goo.gl/H1raJf买顶楼加盖房 小心违建陷阱(新北)https://goo.gl/45YZhq顶加合法违建？ 法院判就拆2010年之后的新闻 蛮一致的83年以前的顶加 其实都是违法 只是颁发行政命令缓拆缓拆 不代表 永远不拆实务上 只要楼下住户 告到法院 法官都会判违法 须拆除因此 买顶加的风险极大 几乎稳赔:1. 买时 加价买 当猪公2. 被告 拆除 要再花昂贵拆除费用3. *历年* 租金所得 为不当得利 必须和其他住户均分比较常见的状况是 老公寓原屋主们 因为敦亲睦邻所以 如果顶楼屋主人OK老公寓其他屋主 会容忍顶加的存在但是 如果顶楼卖掉 换新屋主后 过去的情谊不在了楼下屋主 只要去法院告 顶加都是违法 几乎必拆心机最重的方式 是等 顶楼新屋主 重新整修、装潢顶加后再去法院 提告 让新屋主自己花钱装修顶加之后 再自己花钱 把新顶加拆除这也是 为什么 之前版上 有投资客认赔杀出 带顶加(已拆除)的老公寓 蛮惨的更正: 新违建 即报即拆 应该不用去法院提告所以等新违建出现 再去检举 省钱 省时间 省事BTW, 由新闻中的逻辑来看 台北市满满的顶加 全都违法全都可以拆掉由好处想 台北市(新北也是)顶加如果全拆掉减少供给 也许空屋租金可以提高 不幸中的大幸