楼主:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2019-03-10 22:26:50各位房版前辈大家好
最近在杨梅附近看上大楼
总之，看了很多周围的房子
而这间房子去年时有透过房仲带看
但房仲那时候价格压得很死，房仲那时候表明没有950不卖（开价980）
因缘际会之下...在年前碰上了屋主
屋主表示与房仲为一般约
总之撮合了一阵子（年前到现在）
最后屋主愿意以900
目前电话里讲到900
包含里面一些基本家俱等等......现在问题来了
1.屋主表示想要请自己的代书（他很坚持），于我这个买方而言是否有保障？（看591买
房流程是说通常都是买方找代书，若想多点保障可各请一个，但价钱自付）
2.我是否真的还要在找第二个代书？
（有讲好履约保证）
3.我是否可以要求“跟他立水管或屋顶漏水保固一年的合约”？
（他是七年屋）
4.有缘碰到屋主直接谈，不透过仲介是否会有隐性问题？（省下仲介费对我们领薪族而言
真的省了不少）
5.有没有类似经验的版友可以跟我这个首购族分享啊？真的要下手了反而好焦虑....
有做履保谁找都可以，怕的是你不懂，他的代书跟他一起唬烂的时候你以为是真的你不一定要找代书，但起码要有懂的人可以问
这里7成是卖家和仲介。你觉得你可以听到你要的答案吗？
透过房仲才看到这间房子的，建议还是透过仲介，交易安全比较有保障。不要省了小钱花大钱...
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-03-10 22:35:00还是找房仲吧
作者:
myiyi (多加油吧！)
2019-03-10 22:38:00不用找房仲啦
我自己也是配合卖方代书，卖方如果常在投资，我觉得还好噎。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-10 22:41:00你就想都从950省50万了，多请一个代书也没啥吧
自己找一个可信任的代书或是找房仲 付一点降低被骗900万的机率
私下成交不太好吧...换作你是房仲，你的客户私下成交，你的感觉是...？
别管感觉 可以省50万及避免被骗900万才重要 这些是你父母的孝亲费 小孩的教育费 你的退休金 ^_^
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-03-10 22:57:00帮你补血 你会被仲仲嘘 找自己的代书走履约保证就好
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-03-10 23:05:00建议你自己也找代书啦 至少还有个人可以问代书费跟仲介费比起来便宜很多了
合法成交再那私下 私下2~3个月以外就没事了都省50万了 自己再找一个代书来确认过程不然你省小钱到时候被骗了就别说啥
作者: lobby1986 2019-03-10 23:10:00
杨梅竟然卖到900万 到底是多大坪
作者:
xhs 2019-03-10 23:49:00去找有跟信义合做的代书，他们都经验丰富
我现在住的房也是直接跟屋主买的，我是没要求漏水保固什么的 怕屋主又不爽卖，当初也是买7年屋，代书是屋主找的我没找，因有履保很安全 担心就再请一个代书，我也是省快50万。仲介就是吸血鬼但是交屋后有什么问题仲介会处理，屋主一般约也没什么问题 他可以自己卖
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-03-11 00:55:00不想透过仲介就自己去承担风险阿漏水，有民法保障你，你也可以跟屋主谈谈看自己再找一个代书不会很贵，记得一定要履保就好
作者: manrock (manrock) 2019-03-11 00:56:00
个人经验是各自找各自的代书出面办理囉！
作者:
coware (Co-ware)
2019-03-11 01:54:00不用找房仲，找个你可以信任的代书
花点钱请个资深代书，交给仲介成本多50万，你自己判断
作者:
s359999 (gototai)
2019-03-11 07:08:00请问一下，中仲会跳出来说：自售最贵的洗白文吗？
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2019-03-11 08:01:00
八点半仲介上班后就会出来