各位房版前辈大家好
最近在杨梅附近看上大楼
总之，看了很多周围的房子
而这间房子去年时有透过房仲带看
但房仲那时候价格压得很死，房仲那时候表明没有950不卖（开价980）
因缘际会之下...在年前碰上了屋主
屋主表示与房仲为一般约
总之撮合了一阵子（年前到现在）
最后屋主愿意以900
目前电话里讲到900
包含里面一些基本家俱等等......现在问题来了
1.屋主表示想要请自己的代书（他很坚持），于我这个买方而言是否有保障？（看591买
房流程是说通常都是买方找代书，若想多点保障可各请一个，但价钱自付）
2.我是否真的还要在找第二个代书？
（有讲好履约保证）
3.我是否可以要求“跟他立水管或屋顶漏水保固一年的合约”？
（他是七年屋）
4.有缘碰到屋主直接谈，不透过仲介是否会有隐性问题？（省下仲介费对我们领薪族而言
真的省了不少）
5.有没有类似经验的版友可以跟我这个首购族分享啊？真的要下手了反而好焦虑....