楼主:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2019-03-10 12:47:09※ 引述《abian9527 (谢谢你9527)》之铭言：
: 屁! 房价保证下跌好吗?
: 你知我知大家知道独眼龙也知道!
: 房子买了之后 一定要付地价税 房屋税等等!!
: 换句话说 你房子买了之后 本身就会开始烧钱...
: 请问要怎样买房让你赚钱呢?
: 你有没有看到 台湾人租金收益才2.06
: 什么?这也太低了吧 换句话说假如你有一千万 你会把钱买台湾50 或2412
: 还是你会把钱拿去买房子租人?
: 我有一千万 我放2412 起码可以回收40万 什么? 租人只能回收20万
: 更不用说你还要每年缴税扣血...
呃 你的思维应该是侷限在收益几十万吧
有钱人的资产是亿为单位来算的 除了考虑收益之外也要分配
先说我只是小中产 下面举例是拿简单的税制来看
首先股利也是要课26% 而租金可以扣除43%费用
当然详细要怎么配置资产 不是单纯看税而已 还要考虑继承等问题
如果我够有钱会交给会计师 总之你的假设过于简单
然后房地产本身不能只看房屋折旧 土地上涨才是房价推升的主因
sway总算发现台湾的房地产问题在资产把通膨堆起来
其实不管是房地产跟股票 台湾的税制都太过有利资产累积
房地合一有填补掉一部分漏洞 持有税当然就是最后大绝
而股票的资本利得税(证所税)一直推不起来 也是造成有钱人越有钱的原因之一
可惜台湾中产小资很喜欢为有钱人作嫁
殊不知有钱是相对概念 鬼岛是一个贸易顺差经济体 而且有强大的金融管制
鬼岛的资产只会越来越多 分配(税制与汇率)才能让全岛民享受经济成果
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-10 13:07:00比尔盖兹会有钱 也只是因为美国保护软件智慧财产权 保护智慧财产权至少还有助科技进步 保护房产价值 就不知道有什么公众利益
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-03-10 13:10:00保护房产价值>稳定资本累积>巩固既得利益>深耕智障台湾人这样的体系结构我称之为 "台湾智障体社会"。
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-10 14:46:00你讲的让我想到几个版上的id XD
作者: gamehome522 (GH) 2019-03-10 15:21:00
作者:
OgOl (reset)
2019-03-10 16:53:00虽然有房但是真的很不爽哪些地主投资客
税制改变 钱自然会流去其他地方只要让台湾房地产毫无价值可言就不怕被炒高啦
作者:
kage01 (嗯)
2019-03-10 18:23:00亿为单位的有钱人是有多少人？
用金融资产去推的话百万美金约38万人资产3000万的话是230万人1.5亿约8200人大概快2万人吧