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作者: DivineSwine (神猪) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 马斯克背5房贷 高达19亿 每月还556万
时间: Sun Mar 10 08:16:01 2019
1.媒体来源: 苹果日报
2.完整新闻标题: 马斯克背5房贷 高达19亿 每月还556万 是上班族10年薪
3.完整新闻内文:
千亿的马斯克（右图），加州（左图）5房贷高达近19亿。资料照片
【吴国仲╱综合外电报导】别以为有钱人都没房贷，他们的房贷可能远超越你我想像。电
影《钢铁人》主角东尼‧史塔克的角色原型，正是特斯拉（TESLA）执行长马斯克（Elon
Musk），他最近在加州的5户房产贷款曝光，马斯克背负6100万美元（约18.8亿台币）房
贷，每个月要还款18万美元（约556.2万元台币），是台湾一般月薪5万元上班族近10年的
薪资。
彭博报导，身家235亿美元（约7262亿台币）的马斯克，在加州的5户房产贷款最近曝光，
其中4户在洛杉矶贝沙湾（Bel-Air）、1户在湾区贵族城市希尔斯伯勒（Hillsborough）
。
靠贷款维持流动性
这笔贷款是向摩根士丹利申借，在2018年底拨款，其中5000万美元（约15.5亿元台币）是
新贷款，另1笔是针对2012年所购豪宅的再融资。
马斯克贷款30年，最初几年采用3.5%固定利率，接着依指数调整，每个月还款18万美元。
这显示，即便是超级富豪也会透过贷款维持流动性（liquidity）。
除了马斯克，脸书教主萨克柏、避险基金大咖葛里芬（Ken Griffin）及歌手碧昂丝和
Jay-Z夫妇，都透过巨额贷款买房。最会贷的是葛里芬，2016年申请总额1.14亿美元（约
35.2亿元台币）的2笔抵押房贷。
抵押4成特斯拉股
根据CoreLogic分析，以家户为单位，2018年全美有超过230笔1000~2000万美元（约
3.09~6.18亿元台币）房贷，其中75%是2013年开始。CoreLogic表示，超过半数是在加州
购屋。
马斯克过去几年都用特斯拉个人持股当房贷抵押，2017年比例约有4成。据悉，他去年还
接洽1家银行，想用SpaceX持股来借钱。48岁的马斯克，未领特斯拉薪水，还不时收购特
斯拉股票，来彰显经营信心，但目前公司还没有1个完整年度有赚钱。
马斯克身价惊人却不豪奢，他去年10月推文说，他“没什么时间休闲娱乐”，也没有“度
假别墅、游艇或其它奢侈品。”
超级富豪为何需要贷款？其实马斯克在内的部分超级富豪，资产庞大却相对缺乏现金。瑞
士银行美国财富管理事业主席布鲁姆（Michael Blum）说，税季来临时，超级贷款会增加
，原因就是客户把钱都放投资，或是没足够流动现金来缴税。
拟用SpaceX股担保
一向以毒舌著称的金融部落客Zerohedge暗示，马斯克申请巨额房贷，不仅涉及他个人的
财务问题。Zerohedge指出，目前特斯拉股价跌至300美元，而马斯克又经常透过抵押其个
人持有的特斯拉股票，来获得个人贷款。
据该媒体报导，截止2017年底，马斯克在特斯拉所持股权的40%，被用作贷款抵押，而去
年马斯克也曾询问，想以持有的另一家公司SpaceX股权作为贷款担保。
马斯克旗下各公司的资金来源混乱。去年12月17日，《华尔街日报》曾报导，马斯克旗下
的Boring公司，正在SpaceX位于美国加州的总部建造一条隧道，来进行“地下高速公路”
实验，并投入测试。
令投资人不解的是，开发人员及开发所用的资金，似乎部分来自于SpaceX公司。这意味着
，投资人向SpaceX投入的资金，有一部分被用于Boring公司的项目，但马斯克持有
Boring 公司逾90%股权，最终获得该项目最大收益的，仍是马斯克本人。
【马斯克小档案】
年龄：48岁
出生地：南非
现职：
‧特斯拉创办人、董事长兼执行长
‧SpaceX创办人、董事长、执行长兼首席设计师
‧THE BORING COMPANY创办人
‧NEURALINK共同创办人
学历：
‧宾州大学物理学系学士
‧华顿商学院经济学学士
经历：PayPal创办人、董事长兼执行长
家庭：单身，子女5人
身家：235亿美元（约7262亿元台币），为彭博亿万富豪榜全球第40名，全美第21名
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20190310/38276347/
5.备注:
别以为有钱人都没房贷，他们的房贷可能远超越你我想像