※ 引述《cnsgrunt (grunt)》之铭言：
: 不好意思 没有一个大概的概念
: 目前身分是公务员 加上老婆 年薪大概90多万 自备款约有250万
: 如果买一栋1150万的房子 贷款920万 利率1.56来算的话
: 月付32017左右 会不会太勉强了呢?
: 请有经验的大大能指教一下吗?
这....我概略分析一下
假设你是两房坪数约38坪的社区大楼来看，未来开支如下：
1. 管理费50*38=1900元/月* 12= 22800
2. 水 400/双月* 6= 2400
3. 电 1500/双月* 6= 9000
4. 瓦斯 500/双月* 6= 3000
5. 市话网络 600 * 12= 7200
6. 手机 500*2=1000 * 12= 12000
7. 地价税 1000 * 1= 1000
8. 房屋税 6000 * 1= 6000
9. 火险地震险 4000 * 1= 4000
10. 所得税 5000 * 1= 5000

细心，推

推推

推

推这篇

估计的费用，和我自己实际支出的状况差不多

推~但夏天如果常开冷气，电费会增加蛮多的..

生小孩费用就爆了

6000多，吃顿大餐就没了...

原PO大概只能买800内的房子

是为什么要买到1000？800内的就不错啦

一个月超过两万偶尔会发现钱不够用

他有推文说是透天 所以不用算管理费 但他那样真的贷太多了

诚心建议买600内偏远一点，不然很多事情都不用做了

他是两个人年薪90 我一个年薪百万贷比他还少..

不错的分析

推一个 原原PO这样真的20年内不能出意外 太拼而且生活品质也很低 根本不像公务员的生活品质不过这大概是建商想要的吧 生活开销全都用来买房了

他们应该是每个人都年薪90吧......

这种就是买房跟小孩择一，买下去就不用生小孩了

楼楼上 没有哦 原文是说他加上他老婆年薪90...

加上老婆才90还是不要贷那么多吧…公务员只是你收入稳定又是不是很多钱

贷好贷满 贷到银行最大值 才赚的多

每年扣房贷可以花快40万，跟Matsui版友喊月薪50万贷7成爽过可以花的金额差不多，可以找他请教一下怎么爽过啊,这样就没问题了

还没有孝亲、小孩开销....唉

过来人经验，1/3

详细推

透天1150 台南？消费用台南去算会剩更多然后透天不用管理费

看来是刚初任的薪水，逐步晋级后会宽裕点，但还是贷多了

宽限期用下去可以宽5年，用这5年存的钱就够缓冲了再加上灵活运用公教信贷80万贴心乡代，OK的假设你做到65岁的薪水再以平均寿命85加上退休金总数平均摊还这个贷款，算是绰绰有余，就是以宽限期+贴心信贷换取空间。 绝对没问题。

想问火险地震险的必要性

印象贷款的话银行都要求保火灾地震险吧？有错请指正

推~好细心的数据分析

若扣掉管理费 每个月节余1万5～7 在中南部生活是也还好有些人4.5万还房贷都月光族推推详细

我基本年花随便算都100万 不含娱乐 出游 大餐家庭正常支出概算大约140万

这问题是万一他老婆打算生 90再少一份薪水会很可怕耶...90的话绝对不能生而且压力已经就很大了

5年宽限期用下去会有什么压力。宽限期的威力还不知道不清楚吗? 投资客都敢玩了，这公务员一生到85岁非常的稳定固定薪水数据，算一算根本没问题

ㄕ

专业！

公务员一辈子领多少确实很清楚，比较容易规划

推专业

呵呵，专业推

贷30年，买房本来就不轻松

推～获益良多

一堆人叫人家怂恿是要害人吗 都月收1/2了 太硬了吧

推这篇数字大致中肯

这数字分析也太专业

这还不考虑通膨因素喔......实际上每个月存的钱更少

通膨薪资也成长其实差不多

看了好惊恐...

好像看到自己的流水帐 (泪。。。)

水电高估太多多，这电费买变频冷气开整个月的价钱。

公务员贷30年OK啦，每四年政策买票还会加新3%哈哈

电大概1000/双月 水大概300/双月 市话网络可以舍弃。

好省………只能推惹

这篇算是很基本的消费了 小弟最近连假整理去年整年帐单 含房贷快350万然后老婆的帐单不给我看 另计 XD出国一趟多两个行李箱回来 什么都帮别人买的 结果过了两个月那些化妆品衣服还躺在柜子抽屉 哈哈哈

贷款一定要火灾地震险

A大350也太令人羡慕了

电费1500/双月差不多吧

缴税+贷款光是这两个 一年就可以让我喷掉350万

推佛心

觉得水估的比较多一些，但是网络估的比较少@@打平电费1500/双月，在夏季来说还估太少了!!

这还没算孝亲和育儿，买了根本一点生活品质都没了，只能一家大小睡到自然醒

太细心了，路过推一个

推细心完整的整理分享

推一个~一定有在记帐理财~