楼主:
Magiter (大柳丁)
2019-03-09 04:36:26※ 引述《cnsgrunt (grunt)》之铭言：
: 不好意思 没有一个大概的概念
: 目前身分是公务员 加上老婆 年薪大概90多万 自备款约有250万
: 如果买一栋1150万的房子 贷款920万 利率1.56来算的话
: 月付32017左右 会不会太勉强了呢?
: 请有经验的大大能指教一下吗?
这....我概略分析一下
假设你是两房坪数约38坪的社区大楼来看，未来开支如下：
1. 管理费50*38=1900元/月* 12= 22800
2. 水 400/双月* 6= 2400
3. 电 1500/双月* 6= 9000
4. 瓦斯 500/双月* 6= 3000
5. 市话网络 600 * 12= 7200
6. 手机 500*2=1000 * 12= 12000
7. 地价税 1000 * 1= 1000
8. 房屋税 6000 * 1= 6000
9. 火险地震险 4000 * 1= 4000
10. 所得税 5000 * 1= 5000
作者:
freeasy (诚信效率)
2019-03-09 06:01:00细心，推
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-03-09 06:20:00推推
作者: anding (真坏~~) 2019-03-09 07:28:00
生小孩费用就爆了
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-09 07:55:00原PO大概只能买800内的房子
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-09 08:10:00他有推文说是透天 所以不用算管理费 但他那样真的贷太多了
诚心建议买600内偏远一点，不然很多事情都不用做了
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-09 08:13:00他是两个人年薪90 我一个年薪百万贷比他还少..
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-03-09 08:19:00不错的分析
推一个 原原PO这样真的20年内不能出意外 太拼而且生活品质也很低 根本不像公务员的生活品质不过这大概是建商想要的吧 生活开销全都用来买房了
作者:
rainrein (雨 又回来了)
2019-03-09 08:31:00他们应该是每个人都年薪90吧......
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-09 09:16:00楼楼上 没有哦 原文是说他加上他老婆年薪90...
作者:
lingtpe (ling)
2019-03-09 09:40:00加上老婆才90还是不要贷那么多吧…公务员只是你收入稳定又是不是很多钱
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-09 09:46:00贷好贷满 贷到银行最大值 才赚的多
每年扣房贷可以花快40万，跟Matsui版友喊月薪50万贷7成爽过可以花的金额差不多，可以找他请教一下怎么爽过啊,这样就没问题了
作者: billups (桑野信介) 2019-03-09 10:00:00
过来人经验，1/3
作者:
cklan (klan)
2019-03-09 10:33:00详细推
透天1150 台南？消费用台南去算会剩更多然后透天不用管理费
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-03-09 10:37:00
看来是刚初任的薪水，逐步晋级后会宽裕点，但还是贷多了
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2019-03-09 10:40:00
宽限期用下去可以宽5年，用这5年存的钱就够缓冲了再加上灵活运用公教信贷80万贴心乡代，OK的假设你做到65岁的薪水再以平均寿命85加上退休金总数平均摊还这个贷款，算是绰绰有余，就是以宽限期+贴心信贷换取空间。 绝对没问题。
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-03-09 11:00:00印象贷款的话银行都要求保火灾地震险吧？有错请指正
若扣掉管理费 每个月节余1万5～7 在中南部生活是也还好有些人4.5万还房贷都月光族推推详细
我基本年花随便算都100万 不含娱乐 出游 大餐家庭正常支出概算大约140万
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-09 11:36:00这问题是万一他老婆打算生 90再少一份薪水会很可怕耶...90的话绝对不能生而且压力已经就很大了
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2019-03-09 11:47:00
5年宽限期用下去会有什么压力。宽限期的威力还不知道不清楚吗? 投资客都敢玩了，这公务员一生到85岁非常的稳定固定薪水数据，算一算根本没问题
作者:
zhixzk (zircon)
2019-03-09 12:04:00专业！
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-03-09 12:08:00
公务员一辈子领多少确实很清楚，比较容易规划
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-03-09 12:17:00推专业
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2019-03-09 12:18:00呵呵，专业推
作者:
acer987 (宏碁帮)
2019-03-09 12:20:00贷30年，买房本来就不轻松
作者: force4300282 (路边蹲) 2019-03-09 12:28:00
推～获益良多
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-09 12:29:00一堆人叫人家怂恿是要害人吗 都月收1/2了 太硬了吧
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-03-09 13:11:00推这篇数字大致中肯
这还不考虑通膨因素喔......实际上每个月存的钱更少
作者:
maryegg (永保安康)
2019-03-09 14:09:00看了好惊恐...
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2019-03-09 14:44:00水电高估太多多，这电费买变频冷气开整个月的价钱。
作者: euryma (euryma) 2019-03-09 14:45:00
公务员贷30年OK啦，每四年政策买票还会加新3%哈哈
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2019-03-09 14:47:00电大概1000/双月 水大概300/双月 市话网络可以舍弃。
作者: niko0202 (Niko) 2019-03-09 14:55:00
好省………只能推惹
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-03-09 15:04:00这篇算是很基本的消费了 小弟最近连假整理去年整年帐单 含房贷快350万然后老婆的帐单不给我看 另计 XD出国一趟多两个行李箱回来 什么都帮别人买的 结果过了两个月那些化妆品衣服还躺在柜子抽屉 哈哈哈
作者: codehard 2019-03-09 15:25:00
贷款一定要火灾地震险
作者:
maymayya (别这样对我)
2019-03-09 16:21:00A大350也太令人羡慕了
作者: oceanman (随便) 2019-03-09 17:15:00
电费1500/双月差不多吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-03-09 21:13:00缴税+贷款光是这两个 一年就可以让我喷掉350万
作者:
Kwamai (跨卖)
2019-03-09 21:13:00推佛心
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-03-09 21:49:00觉得水估的比较多一些，但是网络估的比较少@@打平电费1500/双月，在夏季来说还估太少了!!
这还没算孝亲和育儿，买了根本一点生活品质都没了，只能一家大小睡到自然醒
作者: eluck (fish) 2019-03-10 06:43:00
太细心了，路过推一个
作者:
s8752134 (AndyChen)
2019-03-11 10:24:00推细心完整的整理分享