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内文：
根据内政部不动产资讯平台最新公布资料显示，近4年来全台租金指数持续走高，截至
2019年1月指数已上升到102.27%，且连续49个月上扬，显示民众租屋压力持续增加。业者
指出，2014年第4季房价反转修正以来，许多购屋族转为观望态度，以租代买，使得租金
行情节节攀升。
根据内政部不动产资讯平台统计资料，自2014年12月以来全国每月租金指都维持上扬走势
，以2016年为基期100，今年1月租金指数为102.27%，相较于2018年同期101.34%增加了
0.93%。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，过去在房市多头时，购屋族追高抢进，但自从2014
年房价修正以来，民众担心进场后，房价持续下跌，因此观望意味浓厚，不过近一年来不
动产交易量稳定成长，房价可望落底，届时租金是否会有所修正，值得继续观察。
进一步观察天龙国台北市的租金指数，也发现每年平均租金指数连续9年上扬，今年1月租
金指数又再超越去年平均值达到101.82%。此外，台北市房贷负担率也达62%，若以2017年
台北市家庭可支配所得中位数为113万估算，每户贷款月付金平均达5.8万元，不仅买房不
容易，租金若持续成长，未来也将成为家庭一笔负担了。
心得：
租金调涨，觉得租不如买的人多了，于是房价也跟着涨了，
房价涨了，觉得买不如租的人多了，于是租金也跟着涨了，
以此类推，正向循环。