※ 引述《pipigy (榴琏)》之铭言：
: 刚才听到台北某一区稽征所，开罚房地合一税本税300多万+罚锾600多万
: 共九百多万，而且没有协商空间。
: 大致上就是代书帮忙办继承后且帮忙办二等亲买卖
: 可能因为代书与当事人某些符合纳税的环节没注意到，以为不用缴税
: 后来过了申报期限被国税局查核到直接开罚。
: 且国税局态度很坚持一切依法行政。
: 听到这个案例觉得很扯，跟过去奢侈税一样，真正会被罚到的都是
: 没有到很懂税法，或是某些环节疏忽，不是真正有意逃税。
:

卖掉就可以退休了

现在20万以下不代表以后是20万以下继承就没自住6年啦，你只剩持有超过6年，所以一定是15%，除非继承后自住6年是持有时间可以继承，你又不能继承居住事实，除非你一直住老家所以长辈快往生时要记得搬回去住喔如果小孩有2个是两人都要先回去住吗XD

有啦，含被继承人自住时间啦，规定有写。除非网站资讯错误。

被继承人自住，但继承人已另外成家没住在老家这样长辈往生继承时，自住六年不就中断了？难不成真要像K大讲的，长辈快往生时子孙赶快迁回去住...

就说啦要回家住争家产XD要自住才有优惠要持有居住“连续”满6继承期间就中断了

讲不听ㄋㄟ...... 官方都有解释了。 (二)但个人交易因继承、受遗赠或配偶赠与取得房地，其持有期间除 个人持有期间外，尚得并计规定的期间: 1.因继承所取得的房地 持有期间=个人持有期间+被继承人持有期间被继承人自住的话，往生继承后没有出租或营业，就算是空在那里，也是算自住啦。不信去问官方。

那个叫持有 不叫自住讲不听喔你中间要不中断才是“连续”自住，重点看税局对居住事实的判定 随他爽南部的话真的啥都没在看啦，最近新闻都有报了南部夜市开发票数量和北部的比较

其实用房屋抵押贷款也是压缩资产价格的节税方法

因继承的房屋，持有期间可以往前追溯加计长辈的持有期间

重点在“连续自住”

自用住宅资格的事实认定是国税局，不是卖方，很多卖方自己脑补符合那个资格，实际上根本没有，这才是问题。　上次讲过，有个人自己脑补素地也能符合自用住宅资格，我告诉他素地就是上面没有建物，自然也没有门牌，是要怎么迁户籍进去？　有些所有权人的房子里面塞了一堆户籍，麻烦的要死。还有一个人在监狱里面，最后还得让监狱开证明，这样子表示他并没有承租该房屋。

自住认定很多时候是看国税局爽度重点在持有并居住的事实。例如土地税 难不成我弄个帐篷真的住一年就能拿到自住吗？

以前奢侈税是还有严到看水电度数究竟有没有使用？上有政策，下有对策，有的人就假日去开冷气或把水龙头打开让自来水直接流掉。