遗产税去年已经改囉
（一）免税额：新台币（下同）1,200万元。
（二）课税级距金额：?
遗产净额
税率
5,000万元以下
10%
超过5,000万元~1亿元
15%
超过1亿元
20%
300万本税税率20%
房产本身价值是1500万而已喔
我不知道6000万怎么算的
我只知道在台北超过2/3的房价都超过1500万，然后六都+新竹的房子也超过40%
※ 引述《jasonmoon ()》之铭言：
: 说基层不懂税法所以被罚，有钱人都有会计师所以都有人可以咨询，啊你房屋买卖件移
转
: 光本税就300多万，随便假设个税率20就好，反推你的净所得有6000万耶，有6000万的
净
: 所得搞不好房价都是上亿的规模，在国税局眼中就是高资产豪宅买卖没有实质报税被抓
，
: 这连补带罚非常很正常，还上来喊冤
: 房地合一税跟实价登录上路的精神就是房地买卖所得实价课税，真正影响最大的是继承
的
: 房子，所以现在把房子留给小孩，不如卖一卖现金继承或赠与还比较省，才10%的税
: ※ 引述《pipigy (榴琏)》之铭言：
: : 刚才听到台北某一区稽征所，开罚房地合一税本税300多万+罚锾600多万
: : 共九百多万，而且没有协商空间。
: : 大致上就是代书帮忙办继承后且帮忙办二等亲买卖
: : 可能因为代书与当事人某些符合纳税的环节没注意到，以为不用缴税
: : 后来过了申报期限被国税局查核到直接开罚。
: : 且国税局态度很坚持一切依法行政。
: : 听到这个案例觉得很扯，跟过去奢侈税一样，真正会被罚到的都是
: : 没有到很懂税法，或是某些环节疏忽，不是真正有意逃税。
: :

大哥 人家在讲房地合一税制 你在那边算遗产税还很好心提醒税制改了 你先了解我们在讲什么好吗

............ 不懂真的躲起来就好，不用特别发一篇文

不懂装懂一堆啦，重点在300万税是什么阶级的在缴的光举例就莫名讲的300万税要上亿资产的人缴一般收入工程师双薪 未来小孩都要缴啦 跑不掉房地合一是因为和遗产间的问题，说啥20% 上亿资产的人才缴 300万。数学好到喷饭其他篇的推文内都写的很清楚啦，不懂真的别开篇出来出问题的是房地合一加遗赠，不是房地合一本身，搞不清楚状况就别出来乱

我其实还是不懂 20%缴300万 净所得6000万怎么来的????1f大大可以救救我这个数学白痴吗?

就天生神力啊 中产阶级讲的像富豪等级

某j真的搞不清楚状况

这篇也不对吧?300万税是所得1500万 不是房产1500万喔卖房子所得1500万 房子价值多少?上亿都有可能啊

不可能破亿 因为讲的问题是公告和评定为成本顶多2000万

是喔? 会差这么多 还真没想到

因为老屋市值和公告与评定 差了3-10倍

这问题一般中产就会遇到了,且一般中产生前不会规划节税富贵人家会做遗产规划那是因为非做不可，平常就有在管理

越老越破差越多

一般人去跟长辈谈这个，长辈搞不好还觉得子孙不肖图谋遗产

反而不可以都更，新都更的都是找死。。。。你都更房价高不可以便宜租人现在都更的话全都变成新制新制持有也重新算所以之前才说房地合一打到都更反而是持有一堆老破公寓的包租公绝对要维持破旧

都更的话是拿土地换房子，所以土地有剩适用旧制不课税，换回来的房子是新制课房地合一，所以就需要拆分房屋和土地的价格，拆的漂亮就不会课到太多税吧？

“店面”就不同啦 尤其是透店，出租本身就可以轻松维护再怎拆也没有不都更的原有折旧好

双北2/3 1500 ？

靠北 台北啦 打字和脑袋动的不同步台中台南高雄是因为一堆透天

简单的说 就是继承时的成本不容易估算 用官方的现值和市价有落差 这样讲对吧?

“房产本身价值是1500万而已”是怎么算出来的？天生神力？

净所得1500 总比算6000所得好 案此例 房产价值 常常顶多2000多大楼建物一坪 评定也才10几万 在 土地也顶多市价1/2甚至1/4假设是购买2-10年 也顶多就是2000多万低的话2000在双北遗赠10%变20%就是 很多缴不出来现金只能法拍是正常那么行去算看看细节啊XD总是中资产的被扣到爽啦因为继承10% 大约是房价总价20%-40%算 然后房价所得20%是其他总价的20%假设2500万 30% 继承 70%房地合一 =75万继承 +350万房地所得所以房价就是2000-2500左右然后卖房没赚还要到贴 税金