[请益] 心斋桥300万台币小套房可以买吗？ franciscoyen PTT批踢踢实业坊

[请益] 心斋桥300万台币小套房可以买吗？

楼主: franciscoyen (法兰颜) 2019-03-09 01:32:47

不好意思小弟初次发文如果有任何违反版规的情况请见谅。
是这样的,小弟最近看到朋友介绍在大阪心斋桥走路3分钟左右的30年老套房（大小约20
平方公尺）,开价300万台币左右。
屋况看起来也还可以,距离小弟爱逛的橘子街走路也就2分钟。
想请问版上的各位前辈大大这样的套房小弟买来投资会算太贵吗,会不会是被当肥羊宰呀
？
求各位前辈们指点迷津,谢谢

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2019-03-09 01:41:00

买进的成本大概5%，每年房地税大概0.3%管理费跟修缮积立金每个月的金额差一下*查这个大小的1K大概月租九万日币左右自己算算投报率，另外要卖很难卖，要想成万年收租放宽心比较不会期待落空

作者: fortinet (fortinet) 2019-03-09 06:19:00

日本人租房对于新旧很在意，30年房子不好租也很难脱手，租客的品质也不会好

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-09 06:23:00

啧啧日本包猪公被人当猪公

作者: ReiTukisima (月岛伶) 2019-03-09 09:44:00

300万二十年不会用到的话

作者: jo0903 (穷的只剩钻石) 2019-03-09 10:10:00

不要

作者: bumloveme (Charming) 2019-03-09 12:37:00

太贵

作者: kage01 (嗯) 2019-03-09 13:30:00

没有要去住还是母汤

作者: medi5566 (medi) 2019-03-09 16:01:00

日本法律对租客很保护，没经验最好不要随便出手

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