楼主:
cnsgrunt (grunt)
2019-03-08 22:54:10不好意思 没有一个大概的概念
目前身分是公务员 加上老婆 年薪大概90多万 自备款约有250万
如果买一栋1150万的房子 贷款920万 利率1.56来算的话
月付32017左右 会不会太勉强了呢?
请有经验的大大能指教一下吗?
作者:
smallod (简单D调疯)
2019-03-08 22:55:00还要付管理费跟其他生活支出跟保险税金不是只有房贷而已
作者:
myidmyid (300多公里....)
2019-03-08 22:57:00建议抓家庭月收入的1/3才不会太吃紧，假设有小孩 要上学等等费用其实很惊人的。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-03-08 22:58:00好吃紧～以后不生小孩吗没有小孩可以～有小孩很惨
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-03-08 22:58:00资讯那么少 当我们通灵喔
作者:
ineda (天生超级白)
2019-03-08 23:03:00二人年薪90万也太少了吧
这很难说占比多少比较好吧？月收30万，15万拿去缴房贷占2分之1，还有15万可以运用！月收10万...3万缴房贷，只剩7万可以运用...所以我觉得没有一定标准。
版大跟我买的房子总价相同，家庭年所得约350。供您参考
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-08 23:26:00用比例真的很没意义，月薪五十万的人就算七成付房贷还是过的很爽
年薪90万，除13.5后月薪66K，近一半缴房贷，没小孩OK，但生活品质也是普普就是
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-08 23:28:00有自己的房子也算是提升生活品质的一部分啦
作者:
gcnet (gcn)
2019-03-08 23:28:002人一齐揹20年就ok, 1人揹就完了
年薪你的两倍以上，月缴贷款跟你差不多，买的房子没破千
月薪50万所得税4成，房贷七成过爽爽....这数学怎么怪怪的负一成是靠爸过爽爽吗？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-08 23:53:001980你不知道有个东西叫累进税率吗
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-08 23:54:00该不会你以为一年是缴240万的税吧
作者:
lienchi (...)
2019-03-08 23:55:00月薪五十怎会缴税四成 明明是累进税率 而且加班费免税
作者: f871114 (大漠苍鹰) 2019-03-08 23:56:00
说实话有点吃力，有120比较宽裕
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-08 23:57:00你又算错了，国税局网站教你喔是144.2万
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-08 23:57:00两个人加起来90 你贷这么多 个人觉得有点危险....万一你老婆要生不就没收入了? 或你老婆暂时没工作?
600万缴157万税，7成房贷缴420万，剩23万
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-08 23:58:00没扶养任何人跟不用列举扣除的状态
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-08 23:58:00才90 扣掉你老婆 其实应该根本没多少吧...这样贷太多了
所以勒，尽量算啊？ 看能不能凑到100万啊月薪50万一年能花不到100万还在那喊爽勒，会不会太好笑
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 00:00:00推文又不是在喊多，整天跟刺猬一样只想开战负一成要不要先笑一笑自己
真是知足常乐勤俭持家呢少来了，我本来就要说累进要算，实际会多点但好不到哪去，只不过被你秒推插在中间是谁只想在那断章取义乱战啊？100万不到爽成那样，容易满足很好啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-09 00:04:00可以考虑贷三十年，我自己是抓年薪1/3到1/4的贷款
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 00:04:00你先说负一成看到我打累进以后算错两次不是......国税局网站很方便的嘛
谁无聊跟你战多空啊？ 只是觉得在那喊缴七成还可以爽过挺乐天的，很可爱啊笑死，推文差不到几秒，最好是看你打才改。又在乱讲了
年收600很好了 可以弄AE黑卡 那是AE给我申请资格三个的其中一个 有符合一个就可申请了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 00:08:00不是改......只是你算错两次，而且明知道有累进税率还要
是啊！ 随便算差个10来万，总比不到100万在那喊爽过，来的有意义多了。见小不见大，唉
所以呢？ 你结论是月薪50万1年花不到100万叫爽过？大声点说是不是啊？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 00:10:00我懒得理你
跟我在这里凹支微末节掩饰转移注意力有意义吗？知道自己站不住，懂得找台阶，算你聪明
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 00:13:00自从Sapphire 卡出来以后AE高端卡业务差很多
明明说法就有问题，发现不对就只会追着支微末节不承认错误，真是一点都不干脆
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 00:14:00白金签帐我有帮朋友一百多凹成功的
这样还想笑人，会不会太有趣了点Matsui大你真可爱，也算服了你
每个月剩下4.3万/2人，扣一扣手机水电网络瓦斯，这样存不了什么钱，大概近期内也不用想生小孩了0.0 自己考虑清楚再决定囉
不只是这样算啊，仲介费、基本装潢、家具 应该还要多预备一些喔
真不好意思，可能我对爽过的定义太高了，对有些人来说一年几十万也算爽过了，抱歉
不过我还满讶异连对不算资浅的律师，一年几十万可以花都算爽过了，看起来现在真的很竞争啊！
作者:
akizut (阿庭)
2019-03-09 00:58:00月缴2万是极限，再多生活品质就差了
我哪有笑律师？ M大如果觉得他月薪50万房贷缴7成爽过的说法没错，表示对他而言，一年可以花几十万就算爽过了。能这样知足常乐很好啊！ 羡慕都来不及了，笑什么？这我打死做不到的啊！只不过我认识的律师野心都比较大，所以有点讶异囉
作者:
Lincoln (林肯)
2019-03-09 01:34:00最多不要超过1/3
养两个小孩的家庭年支出大概要100万左右喔！所以你们最好不要买这么贵的房子，有小孩很辛苦
作者:
flexin ((喘))
2019-03-09 06:59:00算比例没意义。
作者:
sanwan (源源源)
2019-03-09 07:31:00公务员是不是都觉得自己吃了无敌星星一样强大
作者:
seuil ( )
2019-03-09 07:50:00看你在哪里 非都会区生活开销低应该可以
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-09 07:55:00原PO大概只能买800内的房子
作者:
huchain (huchain)
2019-03-09 07:55:00如过两人都高考 过的去 合计年收1800k 我就是这样 还有车有小孩类 但出国就有点更了
作者:
homgor (路人)
2019-03-09 08:52:00原PO应该是说一人各90万吧！不然自备款250万怎么存的
太卡了，万一将来升息，我听过年薪可能大概超过4xx，也贷约1000万而已
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-03-09 09:44:00一般的说法是未来的1/3，但是收入越高能负担的比例越高前几年可以辛苦一点
作者:
ooxx123 (ooxx)
2019-03-09 09:55:00借问两人年薪实领约140出头，目前可拿380出来买房(含装潢家电税费仲介费)，这样可买多少？月缴多少？以后可能有车贷1万
作者: opas1216 (opas1216) 2019-03-09 10:11:00
只能买700左右的 年薪1/3 ，你1100买下去你大概准备一辈子缴房贷了
月薪50万含加班的话顶多20%要缴齐40% 也蛮难的要缴到30% 要到150万月收
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2019-03-09 10:31:00
等你跟太太年薪都90万再买
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-03-09 11:01:00公务员至少60~70万，加上老婆这样才90万?!
买了啦!公务员就已经赢了一般人4/3了~人生胜利组无误!
作者: lonki719 (Lonki) 2019-03-09 12:19:00
买
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2019-03-09 12:22:00买买，都买!
作者: nonchalance (沉埋封藏的秘密) 2019-03-09 12:51:00
看所在地区的花费..若打得过还有小余~就可以买吧
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2019-03-09 14:40:00还好，不够就信贷应急，信贷满一年又可以转贷他家银行。房子是资产，缴本金等同存钱。利息才是多付出的。
作者:
forpeony (peony)
2019-03-09 16:00:00如果你的头期款包含父母资助的，你要考虑父母给你们这笔钱以后，如果身上没什么钱可以养老了（甚至卧床长照），以后还要你们出钱照顾，所以大家才会说房贷不要超过月收入1/3。
作者: water119 (water) 2019-03-09 19:52:00
可买 因为公务员不会中年失业 你们这样够了
月薪50万的工作原来还有加班费可以报喔？ 真好。我还以为这等级都责任制不打卡的呢，呵呵，再凹啊反正kuso不用钱，挺欢乐的啊好期待，不知道等等又有什么kuso内容来凹了，都挺有创意的耶！ 厉害喔等等大概八成又要扯医生来救援了，呵呵用加班加到死的月薪来算七成付贷款，那不就这辈子只能继续操的跟狗一样才能维持这薪水，也太惨了吧！ 挺可怜的要再凹，一个月房贷35万的房子，不知道管理费跟公电要多少钱齁？就算高薪，伴随税率的提高跟对生活品质的要求，能负担的房贷成数本来就不可能拉到很跨张。讲七成这种不合理的数字被指正，认错修改就好了。后面一堆揪结支微末节转移注意力，跟硬要举特例的护航，不觉得很没意义吗？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-09 23:54:00都没人理你过一天了还能唱独角我也服了你过我现在每个月贷款是月薪的90%又怎样我出国还是住St. Regis啊收入不是只有月薪，头脑灵活一点嘛数寄屋桥次郎 我也去两次了 很爽啊
作者:
A0717 (闷到一个极限>"<)
2019-03-09 23:59:00月薪50万的例子应该是在说不该用比例来看 不用再纠结了改成税后来算房贷薪资比例 薪资越高 可贷的比例高也过爽
不用再凹了啦！ 三岁自耕农贷款月薪7倍都不是问题，讲月薪又要扯业外这种就是吵输硬凹无聊啊！要谈业外还需要讲月薪？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-10 00:06:00月薪五十万的人只有月薪收入怎么可能？！你是不是书读太多了！
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-10 00:14:00没关系啦道不同不相为谋
作者:
A0717 (闷到一个极限>"<)
2019-03-10 00:14:00应该是说薪资与可贷比例问题是可调整的 税后赚的多比例可高
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-10 00:15:00你找鲁p取暖就好，可惜赖家王最近消失了
作者:
A0717 (闷到一个极限>"<)
2019-03-10 00:15:00所以M的论点基本是对的 别再纠结囉
没关系啊，你就找傻多继续扯就好，反正傻多比唬烂没在输的
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-10 00:18:00多多套套比唬烂绝对比不赢租房大将Seisio好吗
每个都只赚不赔业外赚到爆，比直销王还猛的凑一起互相取暖刚好啊一堆整天嘴的房价好像要飞了，结果内政部资料出来两年涨0.5%、这种不整天唬烂取暖日子怎么过啊？
作者: zwttij10212 (阿基里斯) 2019-03-10 00:53:00
两条路 1.找总价更低的房子 2.妳老婆赶快跳槽
作者: shanishani (shani) 2019-03-10 01:26:00
老实说 两个都该跳槽或者找更低房价的房子 不然就10年后再买吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-10 05:57:00看到负一成傻眼 ...... 我还卡住想了一下想表达啥
表达有人说一年4.50万就爽过，不够爽业外会自动生出来补到爽啊！ 有解决您的疑惑了吗？要不要先看一下完整推文，断章取义在这嘴很有意义吗？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-10 12:21:00单身一人一年4,50真的爽过啊 啊 可能你要一两百才是爽过那这样就无从讨论了啊 爽因人而异 那就回头讨论数学你不觉得你的数学比较怪吗?? 从头到尾没有一次数字对的况且 还真的不只 4,50 你却算到只有 23 ..... 讨论啥??也不用讨论业外啦 一年领个 14 个月 就超越你爽的标准了
所以我才说浪费时间啊！ 台积月薪6万5的年收好的都可以到200万，当然可以贷月薪7成。问题是一般讲月薪默认就年收/除12、不然还讨论什么？那以后讲月薪要不要一年几个月，分红，业外，靠爸都先补充一轮再讨论？不然有人一年12个月，有人30个月，鸡同鸭讲不是无聊凹这种很无聊啊就像原文都说夫妻了，你在这硬扯单身救援，这种讨论就是浪费时间啊而且单身4.50万爽过是因为月收才6-7万吧。有人月收4-50万会喊一年花4.50万叫爽过的喔？那一年赚他1/3都过比他爽啊这样为了护航一直硬凹没啥意义吧
又一个阅读能力差，只会断章取义来嘴的笑死难怪整天急着取暖护航看起来4-50万就喊爽过的大概就这种程度吧M型化的社会真残忍啊~
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-11 09:41:00因为你真的写出负一成 然后后面给出的累进税率数字也错一开始说人家数学怪 现在要开始说人家阅读差说单身救援? 那就更好笑了 税率的数字又离你说得更远了你要不要重新检阅一下你的数学????
你要不要重新检讨一下你的阅读能力？都说夫妻了在那扯单身，好意思嘴别人？平均一个月赚50万一年剩4-50万喊爽过，你还真的可以一直喊喔！ 护航程这样真是笑死人（成）随便估差个10来万嘴到不行，结果明显的错误在那一直护航，标准见小不见大，不愧是4-50万一家就能爽过，勤俭持家不简单呢看起来现在人真的阅读能力差又懒的阅读，推文没几行都看不完，随便抓一句就嘴半天重点都抓不到只会嘴一堆支微末节你家是不是一年房贷跟税缴完真的只花4+50万啊？（4-50万）那真的不好意思了我相信一家一年4-50万可以花还是很爽的不过月收10万就有的生活要搞到月收50万才有还在那喊爽，也是挺可爱的
作者:
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2019-03-11 11:28:00说单身是让你 你还搞不懂 真搞笑 所得税在那边乱算一通可是一年就剩不只 4-50 万 你要不要回去重新算啊 .. 哀自己先回去看你第一句推文的态度是怎样 谁想跟你讨论还数学怪怪 负一成靠爸勒这不叫护航 是看不下去 你这种讨论的态度况且用12个月算 真的让你太多了 ...而且怎没看到你对 23 万这数字先说错了 你推了几次?先来讨论 负一成 跟 23 万 我们再来讨论 4,50 万
23万这数字错的啊！ 不就说随便估差10来万又要来扯加班费，分红，年终，抚养扣除，利息扣除是吧？ 那要不要顺便算一算保险，房屋税地价税管理费公电......一直凹支微末节有意义喔？你先来讨论，原文夫妻来扯单身救援，到底在扯什么，再来看有没有讨论的意义好吗？养个小孩一年就要快40万，剩那点钱一家喊爽过勒。这种护航法还在那不知道笑什么叫讨论喔？我才看不下去你这种只要立场不同，什么神扯的都要护航的态度勒负一成勒？ 后面写不是这样算要累进你看不懂吗？你阅读能力到底OK不OK啊？看不懂自己回去慢慢看清楚，不用整天断章取义找我嘴这些没意义的枝为末节啦！跟你这种为护航而护航的讨论法在那扯一堆不是重点的，真是浪费时间月收50万剩这点钱叫爽过，算你厉害这么爱扯，要不要先定义一下月收50万，一年多少可以花叫爽过啊？ 这不是实际的多？ 笑你这只想护航的不敢讲啦！
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-11 15:58:00OK 你知道自己写的数字是错的就好 后面的没打算跟你讨论因为你要扯爽的定义 扯其他收入支出等 根本讨论不完人家一开始要表达的隐含意义是不能只看比例倒是你扯出靠爸不知道是谁的阅读能力才不好 明眼能都知道主题是啥
主题是就算月收很高，因为税跟生活品质的要求，房贷拉到七成这种日子也过的爽不起来啊前面就写的很清楚啦。结果来战的都没人认真谈这个都扯一堆特例跟枝微末节不知道在护航什么标准80/20法则的反例示范啊写这么白，还需要明眼吗？你当然没打算讨论啊！ 因为认真讨论根本站不住脚啊！不然先定义月收50同温层每年可以花多少算爽过啊？月收高当然可以拉高负担成数，但最好是不用看比例