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04:092019/02/22?
工商时报
蔡惠芳／台北报导
房市传喜讯！2018年预售新屋销售率直逼五成，每十户就卖掉4.6户，创下近五年最高销
售率纪录，其中以新竹最旺，每十户房子就有6户成交。不过，相较于与2012年、2013年
全年销售率近八成的狂飙时期，显得相对理性、温和许多。
住展杂志21日公布统计，北台湾都会区2018年开卖的新成屋、预售屋，全年平均销售率
约为45.77％，比2017年攀升将近8个百分点，呈连续三年正成长，更创下近五年最高销售
率。
住展调查指出，去年全年可售户数为6万3,845户，总计成交2万9,224户，全年平均销售
率冲上45.77％，平均每十户房子就有4.6户成交，其中以新竹的热度最烧，销售率直冲六
成。
住展杂志企研室经理何世昌表示，去年预售新屋销售成绩，优于预期，依46％来观察，距
多头水准已不远。如果接下来平均销售率重返五成关卡，则将意味着房市很可能要挥别空
头市场。
不过何世昌也指出，有一个数据满吊诡的，去年销售率回升、但未售余屋量也持续攀升
，出现“房子卖得多、余屋累积得更多”的诡异景象，房市景气究竟恢复了没？也出现不
同解读数据。
心得：小2、小3、低总、低首付，杀出新蓝海，销售告捷，建商大获全胜，营建股喷喷，
刚需尬广跟上买起来