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新闻标题 : 2019年房市量增价微扬 台中推案量上看2100亿元
内文：2019年02月21日 23:46 中时 卢金足
叫我第一名！台中市土地交易量强强滚，大台中不动产开发商业同业公会21日表示，去年
全台各县市土地交易金额第1名为台中市，前10月累计高达1213.1亿元，除人口超越高雄
成为第二大城市以外，今年以来房市交易回温，刺激土地交易频繁，总案量预估再成长12
％，台中市推案量可望站上2100亿元，受惠选举年及拼经济等多项利多，今年房市将呈现
“量增、价微扬”的方向。
大台中不动产开发公会理事长纪吉川说，2019年房地产将是一个量增价微扬的市场，2018
年底建案插旗开发，已渐转移到北屯区捷运机厂区、北屯14期重划区，及潭子与丰原、太
平区、高铁乌日特区、海线台中港特区。
台中市房地产利多包括，2019年为大选年，政府政策不会偏空操作，有利房地产回稳，台
中新任市长卢秀燕落实“台中富市3”经济蓝图，推动“前店、后厂、自由港”利用台中
特有的海港、空港、高铁港的优势，让台中的产品可以行销到对岸及全世界。
大台中不动产开发商业同业公会理事、建筑观摩委员会主委叶建志指出，台中市人口自
2017年7月人口数达277.8万元，正式超车高雄成为台湾第二大城，不过短短1年时间，
2018年12月台中总人口已达到280.3万人。
显示近年台中市的生活机能良好，人口持续成长、交通便利、就业机会也增多，除了人口
红利，有就业机会就有购屋需求。
2019年台中房市回温，建商抢推案以北屯500亿最多、太平300亿、乌日高铁特区300亿、
台中港特区100亿，此外，小三房为未来推案主流。
大台中不动产开发商业同业公会指出，宜居建筑新法案，主要项目有景观阳台、双层遮阳
墙体及植生墙体、通用设计空间、复层式露台、邻里设施、其它经都发局认定之空间及设
施，塑造低碳永续城市，以人为本，发展出适宜台中的特色建筑。
值得一提的是，台中市为台商大本营，城市能见度大幅提升，台商有回流日益增加趋势，
连带使得台中商办市场后市看俏，且建商让利稳定市场，新建案纷纷推出买屋送精装修、
送百万装潢、进口家电等，提高房子附加价值，拉抬买气。
吸引购屋者的诱因，央行利率持续探低，去年12月五大公营行库新承办房贷的数据显示，
平均核办下来的房屋贷款利率为1.617％为近9年来的最低新纪录，吸引首购族及换屋族，
刚性需求多，也为台中市房市撑盘。
(中时 )
心得：台中因为燕子带来了春燕，可是好像之前也因为龙而龙腾不是吗?
毕竟台中最近几年基本上就是上涨或平盘居多，人进来货不要出去自己用
这样感觉也好，人潮=钱潮。这是人多硬道理的铁则，快多生点人啊!!!