※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
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: 新北下一个起飞的地点在哪?
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: 深坑 万里 金山 乌来?
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: 推 DraymondHuan: 汐止，跟南港内湖比价，只要台北开始缓涨，他的连 02/21 00:44
: → DraymondHuan: 动性很高 02/21 00:44
: 推 gn0331: 汐止也要30，你期待他50吗？那内湖南港100 ? 02/21 01:11
: → gn0331: 为什么不直接买内湖南港? 02/21 01:12
汐止....先来讲一下现在汐止的状况
汐止有便宜的，2字头的新屋，这个应该是叫初韵的建案，预售成交在 19 万
https://i.imgur.com/55gBFOe.png
汐止也已经有你期待的 50 万了，这个应该是叫康郡的建案，预售成交在 48 左右
https://i.imgur.com/VrXFT7N.png
https://i.imgur.com/vage34W.png
两地距离 2.34 公里，一个是汐止火车站，一个是五堵火车站
如果你要找 1字头开始起飞的，那五堵可能已经在滑行道了，虽然感觉飞不起来
五堵的条件除了本身房价低外，着眼的是货柜场的改建开发
如果基隆港业务萎缩而汐止的货柜场全面改建开发的话是可以稍微期待
主要是因为基隆河科技走廊是从内湖南港汐止一路往上游，产业有支撑
不过汐止现在有很多工业区改建厂办，五堵应该没那么快成形
五堵这一区的厂办也是有，Lanew 总部那里，但工业区还是工厂居多
不像汐科完全转型，樟树跟社后也大量转型
话说回来，如果有人真的赌性坚强，我会比较建议去研究这个区域
https://i.imgur.com/6uBHTrD.png
南港展览馆一河之隔的华厦一坪 27 万
虽然地点感觉很棒但是环境整个非常糟糕，不论交通或生活机能，去看一次就知道了
这里有点像过去新店溪、淡水河岸在台北县那一侧的状况，沿河都是荒地工厂
虽然河对面是繁华的台北市，但还没有出手整理的台北县环河区域环境非常差
中和、三重在升格前河边还不少跟汐止南阳街情况类似的地方
目前这一区的状况是有雍和建设跟几家公司开始整顿工业地转型盖新的办公室大楼
主要等待的是图上有个草滥溪标示的地方等着重划开发
那边是民汐线的机厂用地，联开重划的话大概会类似美河市或十四张
这里是我认为汐止唯一有机会搞重划区的地方，邻近台北市又要盖捷运
开发关键还是看你认为民汐线会不会盖以及多久后盖好，请自行判断
即便不盖捷运，在南港开发 15 ~ 20 年后有机会自然外溢到这区
因此
这块地若重划则会接近美河市跟十四张，若不重划不盖捷运可能接近中和左岸、超级城市
(把广告词新板九分钟换成南港九分钟，板桥新庄树林三不管 VS. 南港汐止内湖三不管)
忘了说，这一区最让人印象深刻的新闻应该是当年复兴航空飞机坠河就掉在这段水岸

事故地点是在内沟溪和草滥溪那边吧基隆河水岸改造是早晚会做的，不知道要多久而已盖大楼的应该都有内幕，盖的位置都很刚好 XD

雍和建设老板一直呼吁盖桥直通南软，没人理他我是认为这边还要沉潜在一段时间，短期内不会有东西策略上我建议先联合南软居民盖一条给人走的景观桥接过来让南软居民有一个像彩虹桥一样休憩的桥人也能直接走中期则让这座桥接上南软的空桥系统，那就威了不要想盖汽车用桥，台北市不会搞的，景观桥还有点机会

环东大道挡在那 新桥要比环东高 爬坡率应该很恐怖

社后樟树湾我十五年前就看了,结论也是只要一座桥,整区大不同但是就是没有,去年又去看了一下,一样死气沉沉,说实在买那边非常赌!

盖隧道呢?

要盖桥 等南港开发完成看有没有机会 有得等了

五堵新成屋没1字头了 最新的登录是26.5左右 中古屋才有机会https://imgur.com/a/3gFwpKK

隧道比桥更贵吧qq

堤防外盖便桥让机车走，就大大不同了，要不要做而已大汉溪、淡水河，也都有堤防外的机车道