你如果去研究台湾的不动产业,就会发现台湾房价会贵是有其原因的,
台湾地小人稠,土地与房屋自然供不应求,加上台湾人长期以来有土斯有财
以及房地产风险低如公债却有极可观资本利得的特性,造成炒房文化根深蒂固,
从过去到现在一堆炒房者成功赚取暴利,从裕隆换奔驰再换宾利,
儿女就算再怎不成材只要不学坏败家光守着房地产就很好过,
这也会让房地产的居住与投资需求一直居高不下,有钱人大老板大笔闲钱
第一个一定丢房地产甚至将地产炒卖收租当成重要副业,何况现在还有外资投资套现需求,
再加上不动产业对经济的影响力相当吃重,跟邻近的日韩比,
台湾不动产占GDP比要大多了,百大富豪中也有相当多是靠不动产致富的,
政府也需要不动产业榨出GDP与改善国库,就连央行在房市未走多前也不敢升息,
既然刚性需求那么大还有增无减,市场又国际化了,房价还会便宜吗?