香港的房价有多贵? 我只能说这是令人很难想像的天文数字,
台北房价如果拿去跟香港比得话,恐怕连贵都沾不上边.
新界新屋基本盘动辄250万一坪起跳,港岛九龙基本盘动辄350万一坪起跳,
(如果是豪宅还要贵一倍以上喔),那怕是离港岛九龙通勤一小时半的元朗屯门
都要170万一坪起跳,而香港的平均工资只有台湾的1.7倍,
重点是各行业各工作的收入差距极大,高的很高(有月薪10万港币以上的)
低的却很低(月薪不到1万港币,换算物价惨过台湾的22K)
平均值会拉高还是少数高薪工作拉起来的.
但是香港从以前到现在都一直这么难买房吗? 其实也不是,
1980年代以前大部分人努力些好歹能在新界地区买房,沙田.将军澳等地
以前都是劳工阶层主流的地方,收入较高者买在港岛九龙也不是问题,
如今呢? 港岛九龙只有极高收入的买得起,高收入者只能买新界或租在九龙港岛,
中产以下的买房都不必谈,就连租都成问题,光看有多少居民因为房东不断涨租
大搞孟母三迁就知了,每搬一次家,就要重新适应环境,工作通勤,乃至小孩可能转学,
这是多么可怕的事,甚至连中小企业都要被高租金逼到歇业裁员.
香港之所以会走到这样的路,近因是内外资炒作,远因却是资源不够,实业竞争力弱,
为了维持经济只能选择转型成资产经济,这20多年来的经济主力
可以说是炒房涨租撑起来的,台湾的情况呢? 目前来看经济成长率很难再回到4%以上,
比较担心的就是实业撑不起经济,最终被迫用资产价格换经济成长率的话,
居住问题恐怕会比现在严峻许多...