请教版大们-新婚夫妇买房建议
小弟预计2个月内当爸爸(第一胎)
如果以未来状况预估 会生两个小孩
上班地点 : 中清路vs文心路附近 (最理想阶段希望10年内上下课接送+买三餐等方便性为
佳)
近期有朋友介绍洲际棒球场附近 [大毅赞幸福] 感觉社区还不错
但是价格买下来也要贷款8成，总价低楼层5楼要1000多万 ~次顶楼14楼约1100万
(压力小大，但捏一下还撑得过去) ，请问大家觉得适合34岁的新婚夫妇未来10年内的规
划吗?
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我自己想法最初是想买公司附近的房子，或者靠近北区
因为几乎早上9点上班~晚上8点半下班都在公司(甚至礼拜六常常加班)
下班累了，是希望就近到家不用开车，可以骑车近近的(目前还没买车)
如果幼稚园 +国小+国中甚至高中都在公司附近，或许太太在我上班时间可以就近接送
有考虑10年内的新中古屋，可以不用打掉重新装潢
(更早也有考虑买6~7百的20年电梯三房平车，但可能要花时间打掉地板跟厕所等价格加一
加也没省几百，未来转售困难度比较高)
目前自备款接近350万左右，没打算全部下去，希望可以小留一些现金在手边，当爸爸后
可能会有额外的很多开销
业务单位薪水大概年薪略估130上下(时好时坏)
(小弟现阶段还没买车，过几个月当爸爸，势必要买台中古或者新车)
目前犹豫不决的几点
1-早期远本打算贷款20年的中古屋，现在买新成屋要改成贷款30年
2-如果买 洲际附近，感觉10年内可能小牺牲方便性，生活三餐等可能还没这么快建设完
成，也不可能都吃崇德路的餐厅 (但10年后可能是不错的地段，投资报酬率不知道高不高
)
3-总户数6百多户，未来附近新成屋多，如果小孩长大要换四房，会不会脱手价格不漂亮?
4.花这个价格买室内大约24左右的坪数，真的觉得空间有点狭小
5.长辈觉得不如买20年的室内35~45坪的大三大四房，或者捏点买比较偏远的10年内透天
，
但是买中古又有以后少子化不好脱手的感觉
6.如果要买楼层，5楼比较好还是次顶楼呢?
7.旁边学区只有仁美国小，未来附近这么多新成屋，如果很多小孩出生，我们有办法挤得
进去?
综合以上 ，想请问版大们，大毅 赞幸福 对我们小夫妻值得下手吗?
或者如果新婚夫妇未来10~20年最重要的精华阶段，有推荐的社区新成屋吗?
未来北屯区 崇德路vs 文心路 vs中清路 的发展
有什么建议的地方吗?

赞幸福离文心中清很远吧...

骑机车大概约略10-12分上下，我朋友觉得近，我觉得不算近但可接受，老家在大甲，老婆娘家在丰原，回老家有比较近

如果你打算住十年后换屋 11期增值的机会很大

亲家大鹏，附近机能很好？

买十年内新古屋也是不错的选择亲家大鹏坪数更小了吧 而且个人觉得周遭环境太杂

亲家大鹏太小，有单人房的社区不太考虑，以3房价位跟cp＋建商来讲不太考虑@@微笑世纪云品c区大家推荐吗？达丽双星社区好吗？可是正3房价格超出预算

台中要选建商

汉口路、陕西路附近找一下，幼儿园：经典、中华国小附设幼儿园，中华国小，立人国中，晓明女中。从国小到高中都可以自行走路免接送。

大毅不错啊...但赞幸福那么贵喔...

推亲家的是来乱的吗

正11期才好 有重划区整齐加旧市区的机能

大毅>亲家亲家也是那种案子不同落差很大的建商

3.只有双北可买200户以上的社区6.差100当然直上次顶楼任何额满国小最多就是6年户籍你都还没生出来 怕什么？

听长辈的 室内坪才是重点

20年中古屋不太建议耶。有维修费用、被921震过，而且你住个10年后要再转手有点困难论建商口碑大毅一定是比较好 台中人满重建商的达丽双星听说有八大和拉K户 自住要三思正11期各方面条件更好 也是有好几个优质建案 (国泰 惠宇国聚) 不过不知道原po预算有没有办法直接上正11期

如果你要增值空间高的，先看看10年后台中那些建设会建的差不多，再来比较一下价格和上班通勤时间!!多看看就是对的，不一定要出去跑在家可以先多使用乐居实价登陆来多看看!!

两个建议：找建商问余屋，或者先租房子

建议先考虑建商 邻居是拉K或八大你会受不了

大毅不错，那边觉得未来增值空间也大

有小孩的话 前几年真的非常需要生活机能！不然你太太就得自立自强了（认真看你觉得增值性重要 还是每天面对的生活便利重要 这个答案每个人都不一样

沈阳路的崇德文心啊！文心国小＋崇德国中＋以后搭捷运去文华。附近还有华盛顿 、四季艺术幼儿园。

秒选大毅

北区的立人学区周边的新成屋建案可以找看看，12年或9年免接送很吸引人啊。

崇文崇巴超多八大吧

你的地点 找植幸福买吧小弟目前住植幸福 有兴趣可谈