很现实的情况是长期以降,一般民众购房力只会愈来愈差,
房价所得比只会愈来愈高,就像以前受薪阶级可以买在内湖南港与新北第一环,
如今却只能到林口桃园一样,过个十几二十年,恐怕连到林口桃园都只能用租的
撑起房价的因素是什么? 就是资金,经济正常发展下,企业主或富人口袋愈来愈深,
他们第一个想到的投资工具绝对是可赚资本利得又可收租的房地产,
而长期下来台湾的富人人数与资产确实都成长不少,这也让房市有了支撑力道,
另外就是企业业外投资与金融寿险业,主力也都在房地产,况且,
现在除了内资还有外资,外资将台湾纳入两岸三地大中华圈的市场,
换言之台湾房市也会跟大陆香港的房市连动,如果论大中华圈,
台湾房价控制能力相对于大陆香港只怕还算好的了,问题是能控制多久?
市场会有比价效应的.