CECA先恭祝你猪年行大运，请问您
近期85大楼多间拿出来出售
请问接下来日租还有搞头吗?
还是说有没有建议哪边另辟战场呢?
※ 引述《mist3182 (Man)》之铭言：
: CECA先恭祝你猪年行大运，请问你
: 所回原PO，若以目前房势老公寓出租
: 投报率会比华厦和大楼高吗？老公寓
: 是指35年至45年吗？可是我们桃园这边
: 银行都说只贷35年以内的房子且加强砖
: 造的房子也贷不出去。还有一问题，若
: 是现在想进场买房出租给人，会建议
: 改成套房，还是不用改直接整层出租。
: 若要出租给人，大大会建议买在工业区
: 附近的工业用地老公寓还是建议买在
: 火车站附近。
: ※ 引述《kunshio (^^)》之铭言：
: : 你的文章我最近一个月很仔细把他全部都看完
: : 对你很崇拜,你提供的一些看法我觉得很不错
: : 你说过租屋投资报酬率不错(跟现在1趴利率比)
: : 但一些细节你没有说得很详细,方便请叫你吗?
: : 如果真的要出租 20年以上大楼 公寓 套房
: : 这3种你比较建议哪种??
: : 你说过出租的话 2房投报率最好
: : 我算过本金加利息 跟租金差不多
: : 你说过可以只还利息,本金都不还, 银行真的会答应吗?
: : 还有大楼如果管理费不够,也不可以买吼
: : 到时候环境品质不好,怕不好出租
: : 公寓如果超过30年,20年后会不会地震倒掉
: : 如果到时候要卖掉,会不会没人要买
: : 另外套房很多要卖的,感觉环境都很差
: : 有空的话,可以把如何出租赚钱的细节写详细一点吗?
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2019-02-07 19:21:00.........
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-02-07 19:54:00之前陆客不来,外加检举兴起,所以日租倒了一大堆.不过最近陆客又回来,日租有望兴起.但是85套房本身那边有日租业者会跟你承租吧.我是不知道最近行情便多少.之前500万正面面港的,他用2万根你承租,再送你一年住三天.不过85还是很贵吧,他套房价格没降多少.面港的,他的单坪价格比旁边新弯区的新屋还贵主要就是一堆买来再转租给日租业者的买家把价格拱在那边.这种价格,没啥炒作的空间...真的要搞日租的,就去盐埕区旗津区吧.民宿法通过了,可以搞合法日租.不过详细还是要把民宿法看清楚一点怎样申请怎样审核.民宿会有一定的限制,而不是放任你随便改隔间就随便搞日租.
作者:
aloness (aloness)
2019-02-07 21:22:00不选85大楼单纯就是成本过高而已…盐埕区是见仁见智，因有中山大学的学生基本盘撑著
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-02-07 21:38:00推原po和高雄王
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-02-07 22:23:00非民宿法解放的区域,要申请民宿要提好像什么800公尺内.有什么古蹟还是什么东西才可以请.并且审核麻烦很多.旗津和盐埕区是全区解放.其实可以关心一下旗津,因为旗津有两大问题.1.旅馆太少 2.人潮爆多的时候交通卡死.在搭上春呐和满月派对,其实旗津很可能民宿会起飞.
作者:
pk007 (pk007)
2019-02-07 22:29:00果然专业民宿法是大利多
作者:
aibor (小红)
2019-02-08 00:04:00请问ceca大对桥头新市镇的看法？
作者:
vidia34 (霖)
2019-02-08 02:55:00个人觉得小港的出租市场也不错
作者:
katzlee (I wish)
2019-02-08 12:57:00ceca真是由黑翻红的代表
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-08 13:00:00德不孤，必有邻
想问桥头新市镇+1 家人想买 但我觉得应该有其他更好的选择