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2019-02-06
〔记者徐义平／台北报导〕全国住宅建物快筛结果首度曝光！根据内政部统计，全国屋龄
逾二十年的十二层以上住宅大楼有九二三五栋，经由专家办理结构快筛后，竟有近七千栋
、逾七成五结构有疑虑，得进行耐震评估；因现行建筑法令未强制快筛有疑虑建筑物得进
行耐震评估，内政部拟修法强制于一年内进行耐震评估，否则最高可对住户或管委会等产
权所有人（以栋为单位）连续处罚三十万元。
根据内政部统计，全国屋龄逾二十年的十二层以上住宅大楼有九二三五栋，经由专家办理
结构快筛后，竟有近七千栋、逾七成五结构有疑虑，得进行耐震评估。（资料照）
快筛结构有疑虑 应耐震评估
为清查可能存有潜在耐震不足的高危建筑物，内政部自二○一七年推动“建物快筛”政策
，针对一九八九年底以前兴建的六层楼以上建物，进行结构耐震快筛，全台估计有三．六
万栋，去年底完成率达四十六％。
根据内政部资料，到二○一七年已完成十二楼以上建物、九二三五栋的快筛；二○一八年
执行九到十一层的建物快筛，推估有七千五百栋；今年快筛重点是六到八楼的建物，推估
有两万栋。截至去年底已有一．六七万栋完成快筛，占比约四十六％。
台湾省结构技师公会理事长江世雄指出，快筛是由建筑师、土木技师或结构技师等专业人
员，依照相关图说清查有无地面层挑高、大量骑楼使用或有大面积无ＲＣ墙之使用空间等
筛选准则，找出有潜在安全疑虑之建筑物，进而辅导所有权人申请耐震能力初步评估，进
一步确认建筑物结构安全。
拟修法列申报 可连续罚30万
因进行耐震评估恐会冲击房价，且现行法令未强制快筛有疑虑大楼，得在一定期限内进行
耐震评估；内政部倾向修订“建筑法”第七十七条之一，强制将快筛结果得要进一步耐震
评估的住宅建物，列入公安申报项目，并建立罚锾制度。
初步规划是一年内必须进行耐震评估，否则将开罚六万元以上、三十万元以下罚锾，且可
采连续罚；若耐震评估结果得补强或重建，也强制一年内提出补强或重建计画，来降低老
旧建物的安全风险。
江世雄说，推动过程恐会受到很大阻力，因民众对于自家大楼得进行耐震评估，将直接联
想到房价下跌，多不愿意参与；但为了民众居住安全，必须要有公权力介入。
心得：
地面层挑高、大量骑楼使用或有大面积无ＲＣ墙之使用空间，
被认定是有潜在安全疑虑之建筑物