各位前辈大家好，小弟是一个对于买房绝望的大卡
车司机（详情可见我先前发文），这次刚好同学会
听到同学房贷负担问题，有点吓到请益一下各位。
同学跟老婆目前年收入约130万，两年后140万，
四年后大概147万（因为是公职不会被裁员，但也
就每年加薪上调）五年后薪资大概上涨较慢。
头期有250万/明后年换车要花60万/规划生小孩中
买了一千万贷款八百万摊30年前3年用宽限期，我
试算后发现三年后一个月他要缴3万还要养小孩这
样不会很硬吗？
4年后147（年薪）-36（贷款）-（24）保母费
只剩87万还没扣保险费（15万）=72-税费
我自己这样感觉很硬，难怪我买不起房？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-01-29 11:57:00房贷利息可以抵税你有没有算过？养小孩还有抚养
不是都先算好还款能力+头款，才知道价格开始找房吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-01-29 11:58:00贷30年 一个月三万 租房也要两万吧？
作者: a8938 2019-01-29 12:29:00
也有两房600万的
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2019-01-29 12:33:00其实是贵在保姆 国小后就会相对便宜一到到
作者:
maypcc (The K)
2019-01-29 12:33:00你有考虑过说不定他成交价才800 只是喊1000吗
贷30年退休后会很辛苦，撑的过20年可少缴很多利息
如果非必要，先别换车，有旧车就先开建议贷30年几年后可以自由还款的最好平常压力不会太大，手边现金够时也可以随时大额还款
作者: nemuasakura 2019-01-29 12:56:00
感觉挺轻松的
作者: horneck (返无) 2019-01-29 13:28:00
明明就很宽松余裕
作者:
salvin (新星)
2019-01-29 13:42:00一个月还有六万可分配应该还行吧
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-29 14:01:00看成买房绝望的大咖 XD
怎么差那么多 有个单人月薪75k的贷500就被这版嫌超多他老婆薪水都还没算呢
作者:
LsugerI (嗯哼)
2019-01-29 14:29:00比买房还花钱的是养小孩
本来就轻松买吧...什么都算刚刚好怎么买，都觉得不够
贷30年你随时有钱都可以提早还,或是拿去投资也行一个月六万可用资金如果是一家三口那是很够了要生两个可能就比较辛苦些另外贷款不要以为是完全多出来的,租房子也要钱呀贷款三万的房子真得去租,租金可能也要两万多再加上管理费,真正多的支出可能一个月一万左右而已
我有发一篇文章，建议原po去看一下老实说，家庭月收10万买千万房真的很有勇气
作者: JJSK 2019-01-29 15:38:00
其实你同学这样刚刚好
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-01-29 16:09:00公职的才能这样玩公职的通常连退休金都能算进去，好好活着基本上就能领到死
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-01-29 17:16:00原po朋友 会不会也来发 “朋友都不敢买房”的文章 XD
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2019-01-29 17:31:00嗯 蛮软的 我是说枕头很软
作者: Andmer (knock? knock!) 2019-01-29 21:20:00
我觉得很轻松欸
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-01-29 22:43:00因为是公职，收入不会中断
作者:
sacrum ( )
2019-01-30 00:01:00没人规定宽限期只能还利息啊 本金也可以还。本金还越多利息就越少
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2019-01-30 15:05:00超硬，你问有小孩的就知道了，这勉强可以养2个小朋友，房子就算了
明明就很轻松,讲硬的说一下哪里硬?每个月六万几乎只剩水电娱乐费用了,其它保险保母都排除了,而且保母也才头几年,上学后就轻松一些
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2019-01-31 13:32:00一个月三万才占总收入1/4，松松的
作者: atnight55 2019-01-31 20:07:00
公职稳定这样算很轻松