楼主:
Magiter (大柳丁)
2019-01-29 00:59:36※ 引述《nocash (show me the money !)》之铭言：
: 如题，想买三重，菜寮站附近。自己算算就算新屋可以贷八成，月入5.5W要还也是很吃力
: 。想看中古屋但附近中古跟新屋的价格竟然差不多!？
: 希望室内20坪，不用车位。屋齢30年以下很难吗？
室内20坪+阳台雨遮估5坪=约25坪
5年新屋
公设34~36%, 取平均35%, 反推回购买坪数约38.5坪,
每坪成交单价约40~55万, 算40万, 则小计40*38.5=1540万.
贷款八成为1232万, 先自备款两成为308万;
贷款计30年本息摊还, 固定利率1.6%/年, 则每月本息摊还43,113元.
月入5.5w
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20年屋
公设25~33%, 取平均29%, 反推回购买坪数约35.2坪,
每坪成交单价约30~40万, 算30万, 则小计30*35.2=1056万.
贷款八成为845万, 先自备款两成为211万;
贷款计30年本息摊还, 固定利率1.6%/年, 则每月本息摊还29,570元
月入5.5w
...............吃家里住家里可以一拼
不过提醒一点,
你缴完30年房贷它就是50年的房子了.