: 最近在高雄看新房或中古屋也有这样的情形
: 几乎好的产品 都主打没有两房产品
: 问房仲为什么两房产品不好，他们也只是说你多看几间就知道了
: 两房不是代表年轻夫妇多，反而老人比较少吗?
: 不懂....?
高雄两房对的就是低总价，低总价又特别容易吸引投资客跟没钱的人。
就算是上一波高点的两房，25p，买在最高15w，也才375w，买在谷底6w，只要150w，这出租投报高的吓人，新楠梓两房，大约也就350~400w。
一票人买来租，很容易有以下问题:
1.机车位爆满，高雄没机车跟没腿一样，家庭可能一户一车，出租改套就是二车三车，如果又有大量投客在管委会，车位管制不严>>车位爆满>>违停骑楼或走道，甚至机车推进电梯停门口>>违停路边>>违停各种花式空间。
2.管理费，房东不一定会老实缴管理费公电，可能提案关掉公设扣死当。而没钱的人更不爱付钱。
3.一层多户造成梯间阴暗，空间不足梯间堆杂物。
宝成建设高雄那票oo皇家的大楼都这个问题，可以去体验看看。
而且因为低预算的刚性买盘，两房单价反而被推高，旧市区两房中古也被玩到2字头，可是50~70p的还在15上下，高雄两房自住真的是cp值很差的选择。