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OK. 辛苦你了 每年都要解释一次 XD

楼上辛苦了，几乎每篇都要看到你回文

看多的就买市区，看空的就买郊区

看空买郊区？应该是看空就租屋吧

看完日本之后买郊区才傻了，东京没有跌买台北永远不败

推

能力不足或是看空就先租啊~租金便宜，为什么都这么想买

请问人口对房价会立刻显现吗？应该要平移到和购屋年龄层做比较吧？还有日本崩本来就非少子化，而是“过度炒作”！

日本还有持有税费大幅提升，投报是负的XD

大家当父母的年纪都一样?

辛苦了。

为何大家固定32岁生小孩??? 一堆20几岁就生了 假设错误30岁后生的也多半是高知识份子，占真正生率中是少数

同楼上

你要假定的是生育人口区间 而不是单论32岁虎年，不是同年的都同时蹦出下一代

约莫两三年前吧，在房版还是有一票人坚持房价不跌的理论现在出现少子化跟房价无关的理论

房价看区域拿总体来比当然有关但区域涨跌无关少子化

关系到区域租金就关系到区域涨跌，楼上观点怪怪的

看一年的影响实在太好笑了 大家都约同一年生小孩吗出生数的影响要往回推20-40岁区间人数的影响吧

只看虎年，算你厉害

没差啦 少子化 是假议题 这是台湾人共识

少子化每年喊跟每年都不景气营所税还可以超征一样好笑

说啥阿...假定同生肖都同一年生小孩喔

原来到32岁就一定要生小孩啊 懂了

看看文章 再看暱称 恩 懂了

明年换虎年三十三岁生当借口

我真的32岁生小孩啊 嘘楼上跟我不一样的

少子化和房价有关连拉 其实是高房价造成少子化. 少子化造成房价崩 应该是少数鲁空幻想的

少子化哪跟房价无关？买个一般房，就等于栽培一个小孩长大。不会大幅压缩可支配所得吗？

https://goo.gl/QC3z9U出生人口迅速缩减有一点很关键35岁以上才生育第1胎者，自96年7.76％逐年增加至106年21.27％，增加13.51个百分点显示国人婚育年龄续呈递延现象35岁以上才生第一胎，35是高龄产妇，第二胎难产再过十年，21%再翻三倍至63%也不无可能那样状况下总体出生率大概是0.7-0.8，创世界记录十年之后，2/2＋1房将是市场主流

少子化怎么可能没影响 以后人人都有家里的房可以继承目前7字头有刚需的壮年 还没到少子化

台湾没差，只要废除房地合一跟开放中资，自然有投资客接手，就算一年只生10万人也是照喷

因为台湾人生育年龄普遍延后到30岁左右~之后，数据就是长这样，在那边挥有些人1~20岁生也改变不了多数生育往后递延的现象少子化跟房价有关系，但是有时候政策影响更大。经济/低利率/低税赋/通膨/QE/开放外资内资炒/房地合一税/公告地价/公宅/电商/科技...等等，用单一指标看根本不准，但是少子化目前长远看就是负面指标