房市高雄第一热
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房市大老分析，因为韩国瑜当选市长，2019年房地产最热门的、快速补涨第一名应该是高
雄。（业者提供）
2018年12月29日 04:10 中国时报 王莫昀／台北报导
2019年房市从推案至需求，业界普遍看好，乡林董事长赖正镒认为，在“韩流”带动下，
预期六都中，高雄最快回温、堪称“第一热”，海悦总经理王俊杰指出，就需求面分析，
新北购屋需求量为六都之冠，桃园也相对看好。业界推估新的一年推案量将较今年成长5
％，上看1.35兆元。
“明年市场价量持平！”海悦总经理王俊杰指出，依产业前景目前来看虽悲观，但就上市
公司获利分析还可以，目前台商回台购屋意愿增加，这些企业主下手买豪宅，但以自住需
求居多。
王俊杰认为，六都市场在新的一年应都朝正向发展，新北与桃园最被看好，高雄市场发展
，要看这股“韩流”如何提振产业，如产业确实获得提升，购屋需求就一定会上扬，中科
与南科等近几年产业进驻增加，就业需求攀升，预期将持续带动台中、台南房市发展。他
强调，有些区域房价喊太高会调整，但有些自住需求高的地区应会持平，而沉寂一段时间
的台北市因市场供给问题，房价应涨的机会多，修正的机会少。
“韩流”吸引北部客
甲山林总经理张境在则指出，明年应是“量增价稳”的一年，业者将跟着政府一起拼经济
带动内需产业，整体市场要看台湾经济与政府政策而定，依现况政府不打房、银行利息条
件还不错，市场还满活络，至于南部基期低，像高雄市场“锅子小，水较易滚”，加上“
韩流”效应，确实吸引部分北部置产客对高雄加以关注，进而询问了解。
“2019年全台推案总量将较今年成长5％，达到1.34兆元。”赖正镒表示，2018年房市为
“量增价稳”，到2019年将会是“量增价微扬”。他观察，最近中大坪数案场的来客量增
加近5成，台北市豪宅市场成屋可望加快去化，六都的其他都市也都会很快去化。
揪客团现踪团购杀价
赖正镒认为，2019年房地产最热门的，快速补涨第一名应该是高雄，这是因为韩国瑜当选
市长的关系，应该会变得很热；台中市也一样，捷运绿线通车后，将会让台中交通更顺畅
。
值得注意的是，选后，暌违2年的揪客团现踪，赖正镒指出，旗下淡水案有企业主广邀亲
朋友好一口气买12户，另还有2、3团在谈，但与过去不同的是，以前可能是贵妇团等不同
族群，目前以企业主为主。他笑说，这些人一来就先乱砍价，但接洽下，因是“团购”，
价格会便宜7％、8％。
(中国时报)
心得：
看多高雄房市的越来越多
资深的投资客也越来越多看多高雄
北漂的青年也看多高雄房市
高雄会开始正式起涨吗？