新竹小房仲 欢迎加赖协助回答您的问题 leader1111简单来说, 假设开价1000 底价950, 目前出斡旋920如果你直接打底价950, 应该就是你的, 假如你出930那你就变成第一顺位, 但是还是会等等看有没有人收更高所以房仲会跟你说收斡旋了, 但是还在等出价更高的如果没有收斡旋的案子, 基本上就会看你出价多少,找屋主议价看能否降价成交, 所以这种案子, 看你要不要加价成为第一顺位, 房子的价值是每个人的主观,你觉得价值有超过那个价格, 就可出价谈我今年遇到两个case, 我的客户都出到底价,但是第一次出价比我同事晚, 一样到底价是对方成交所以先出价的会有小小的优势通常收斡旋就会找屋主议价, 所以你这时候出价要抢快比对方出的高, 立刻马上约屋主出来谈, 才不会再被抢走