最近去看了仰德悦，32p已经完销
被推销了仰德森
应该还没正式开始销售，但已经看到一堆5万的红单了
那地点在五福跟中正三叉口，警察宿舍对面
权状21.45开770售600
就那个位置而言个人是觉得有一坪25up的价值啦，附近全都商业区
毕竟市区其他都20起跳了(新房)
因为自己住公寓1F，据隔壁阿姨说她当年买20p就已经380w了 (应该是高雄最贵那两年)
经过25年，虽然现在涨比当年还高点
但换算屋龄跟货币价值回来，其实好像也就差不多而已
(附注:10年前最低薪资1w8，现在已经2w3了)
很好奇当年高雄是怎么崩到一坪5w的啊?
美术馆刚盖的时候1p-12就已经被人说怎么可能
但这几年陆续看的几栋新房，除了一些真的很诡的地方，ex中钢正门口的A+
还真的都被喊完销，小港两房带平车598的星天地也卖完了。
甚至靠桥头的阳光微笑，全两房一层10户2梯，这种产品都会有人买!!是桥头....
(我朋友老公的朋友真的有买，他还叫我朋友老公也去买当邻居)
2房+机上车位=398
让我真的觉得很纳闷。
两房真的这么好跑吗?
所以版上有人愿意分享25年前，高雄一片疯狂的年代，抢房子到什么程度吗?
抢完以后随东帝士85盖完烙跑的崩盘20年，又是怎么样的心情啊?
那时候我来不及跟上那个时代
我只印象中在我还在读大学的时候，连三餐都还没着落时，高雄也还是很便宜
虽然我很想买，也一直呼吁家人快买，但就连生吃都不够了怎么买房.....
接着就是连涨15年了，根本就没看过房子跌过....
最近两个都还算有交心的朋友
一个高雄房仲，劝我现在别进场，资产大约1ooow多
一个台中保险业务，目前专职股市+到处看房子，保险只做熟客跟服务，资产大约18oow
目前已进场建国路三段附近2房建案，一次还买三间，头期350，最小权状18
我都分不清到底哪个是真实世界了
我的理解是，少子化在都市是假议题，买在郊区那种的都准备被套的
(ex我某朋友10年前买在仁德透天5xx，现在也6xx而已)
或是住一辈子等建商开乐透用的而已
而且事实上，在郊区能置产透天600w的，赚钱能力应该也会有一定水准就是了
主要还是看工作地点会在哪里
希望版上乡民能分享高雄的前因后由
并盖上两张青眼白龙召唤CECA讲解

北漂无解吧... 坦白讲 但是高雄仲仲会不爽事实就是 南部那种产业 对年轻人太不友善 薪水就那样能涨到哪 不过要是开放外资跟外劳永居之类 涨幅可能2倍不只

我家当年买一间三楼公寓，租人到现在，价格差不多涨回来再高一些，当时那个价可以买至少正街上的透天…如果那时买的是同区的透天，现在大概比这间公寓贵四倍

其实你用两碗阿婆冰当祭品会比较好一点.其实,你看他们讲的都是当时的"新屋".所以我才说,投资养新屋根本搞错方向.另外,那时候区域价差比较大.所以最贵的地方涨得比较少.越便宜的地方,今天赚越多.这就是物极必反,盛极必衰.因此如果你拿那时候的五甲阿,覆鼎金阿内维阿来看.这些地方的老屋又涨非常多.所以你刚好取样到"新屋"和"蛋黄区"..也就是置产投资效应最差的东西.当然,蛋黄区是否会神话,这要看状况.蛋黄区要神话要建立在交通成本上面.例如台北,例如上海,例如香港.但是高雄交通太好,私有载具太多太方便.因此蛋黄区价差拉不开...所以如果高雄人口暴增,然后违规停车狂抓,停车位变很难找.蛋黄区就会伟大了...但目前还不是这样一个局面...至于高雄为啥以前那么强今天没那么强.那是内需市场问题...高雄的制造业,其实并没有多弱.问题是志从2000年崩溃后,高雄的内需产业就不兴盛.大家都爱存钱,都不爱吃喝嫖赌...不做高消费.所以薪水拉不起来,内需市场不够强..内需不强,那在炒作方面自然也跟着弱.这就讲到,为啥年轻人都爱飘去房价特别高的地方..XD你看,房价越可怕,漂过去的人越多..房价越低,越没人.就是因为..内需市场强的地方房价就会高.或是说房价高也会带动内需市场强.内需市场强,三级产业强,机会就多,赚钱管道就多.人民就不用待在二级产业制造业被老板压榨.同样,钱滚动的多,那炒作也会兴盛,所以房价就会更高.这是挂在一起的,不可分割.因此,你高雄再搞什么一大堆制造业的产业园区,效果都不好.你弄一大堆吃喝嫖赌...把三级产业拉起来.立刻薪水就会上升,人口就会回流,中小企业就会兴盛.当然炒作起来,那蛋黄区也会更强..内需市场,三级产业其实也会加速区域价差产生.所以今天,就算你要看好高雄,你也要看时局.该买什么东西,该买哪个区域都要看局面决定.如果高雄的吃喝嫖赌还没起飞...单纯只是更多的产业园区制造好几万的工作机会.交通也没有变成本更高.那买便宜的老屋就对了...但是如果高雄开始吃喝嫖赌兴盛,人民都玩物丧志.而交通违规抓得很严重.那...你可以思考冲蛋黄区,话题区等之后炒手炒作.蛋黄区这时候就不一定要买便宜老屋.可能要买有一些层次水准,但是价位并没太夸张的新古屋.so..到时候看局面再做调整...

我家就差不多25年前买的，左营自由黄昏市场附近，当时大楼1坪11万多，最近几年慢慢涨回来，但还是惨，1坪有14万就要偷笑了

说到公寓一楼，前面有大车库的现在又特别不同，文化中心这边当年盖好买两百二三上下，现在同地段这种一楼要上千

我家现在跟25年前一样耶，买五百卖五百（在仁武）但女友家的内惟，买八百能卖千四

高雄王要不要直接回文啦XD

真有道理~~台中七期 卖的吓吓叫!!! 两大支柱+百货化妆养小三直接豪宅就订了><

我家人25年前三民区买公寓1-2楼店面350万，前年卖1200万..参考一下

高雄房地惨 真旺再过几年 你就可以体验高雄跌回5万的感觉原本偏僻的高雄县 也许跟日本一样 开价是负的

5万XDD

我家25~30年前硬著头皮买两间透天当时一户2百多 北高现在市值十倍以上....有时候也要想为什么肯愿意先苦后甘，当时利率10%反而20年前买的，现在蛋黄区大楼也才增值60%不到大楼跟透天随着年代增加，市值相差甚远唯一要说的就是这数十年间家里用钱苦哈哈，要什么自己赚

25-30年涨10倍 以前是农地喔？

以前根本没人要住

要每年涨8%才有 然后近15年根本平，要17年 每年涨16%除了农地 重划外 不太可能涨10倍 原本当年是每坪2万内认知有点问题吧，建材价就要占一半了打掉重建盖新的就砍一半了

有些人看到别人赚钱就眼红一直酸+看虽

推ceca大神

覆鼎金 30年前透天300万，现在不知道多少

跌回五万美金，空酸的薪水跌回五万日币

推ceca大神

偶尔来看房版不错XD

30年前的200万很大耶!当时人均所得才多少，放到现在涨十倍只是反映通货膨胀的币值而已

30年前北高有可能阿 巨蛋农16周围 地方正一点有25-30坪涨十倍没问题 阿莲30年前买3-4百万的地 应也涨了8-10倍