作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-29 02:18:00其实你用两碗阿婆冰当祭品会比较好一点.其实,你看他们讲的都是当时的"新屋".所以我才说,投资养新屋根本搞错方向.另外,那时候区域价差比较大.所以最贵的地方涨得比较少.越便宜的地方,今天赚越多.这就是物极必反,盛极必衰.因此如果你拿那时候的五甲阿,覆鼎金阿内维阿来看.这些地方的老屋又涨非常多.所以你刚好取样到"新屋"和"蛋黄区"..也就是置产投资效应最差的东西.当然,蛋黄区是否会神话,这要看状况.蛋黄区要神话要建立在交通成本上面.例如台北,例如上海,例如香港.但是高雄交通太好,私有载具太多太方便.因此蛋黄区价差拉不开...所以如果高雄人口暴增,然后违规停车狂抓,停车位变很难找.蛋黄区就会伟大了...但目前还不是这样一个局面...至于高雄为啥以前那么强今天没那么强.那是内需市场问题...高雄的制造业,其实并没有多弱.问题是志从2000年崩溃后,高雄的内需产业就不兴盛.大家都爱存钱,都不爱吃喝嫖赌...不做高消费.所以薪水拉不起来,内需市场不够强..内需不强,那在炒作方面自然也跟着弱.这就讲到,为啥年轻人都爱飘去房价特别高的地方..XD你看,房价越可怕,漂过去的人越多..房价越低,越没人.就是因为..内需市场强的地方房价就会高.或是说房价高也会带动内需市场强.内需市场强,三级产业强,机会就多,赚钱管道就多.人民就不用待在二级产业制造业被老板压榨.同样,钱滚动的多,那炒作也会兴盛,所以房价就会更高.这是挂在一起的,不可分割.因此,你高雄再搞什么一大堆制造业的产业园区,效果都不好.你弄一大堆吃喝嫖赌...把三级产业拉起来.立刻薪水就会上升,人口就会回流,中小企业就会兴盛.当然炒作起来,那蛋黄区也会更强..内需市场,三级产业其实也会加速区域价差产生.所以今天,就算你要看好高雄,你也要看时局.该买什么东西,该买哪个区域都要看局面决定.如果高雄的吃喝嫖赌还没起飞...单纯只是更多的产业园区制造好几万的工作机会.交通也没有变成本更高.那买便宜的老屋就对了...但是如果高雄开始吃喝嫖赌兴盛,人民都玩物丧志.而交通违规抓得很严重.那...你可以思考冲蛋黄区,话题区等之后炒手炒作.蛋黄区这时候就不一定要买便宜老屋.可能要买有一些层次水准,但是价位并没太夸张的新古屋.so..到时候看局面再做调整...