※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 在这里的中产家庭假设就是40k*2/月，看家里可能小帮或无法帮忙，负担总价800-1200
的房屋
: 先不考虑未来可以大幅加薪的情况
: 不过一般人还是北部工作区域为多
: 因此选择以北部区域为主
: 参考捷运沿线价格
: http://imgur.com/a/N7LNmG4
: Tier1的区域板桥、新店、中和就不用考虑
: 看来可能的选择几个
: 1.新北第一环：
: 土城、汐止、三重、芦洲
: 2.新北第二环：
: 回龙、浮洲、树林、林口、三峡、淡水
: 3.桃园：
: 青埔、艺文特区等
: 当然各自有优缺点
: 就是面积 地点 屋龄需要做取舍
: 新北比较靠台北市，休闲娱乐比较多，但是桃园可支配空间比较大，地段区域听起来不
会像新北直接矮人一截
: 另外
: 房贷高了，平日花费就减少
: 房贷减少，日常可支配所得增加，提升品质
: 如果先不考虑通勤，而是以房屋周遭素质、就学以及生活机能考量
: 大家一定会以靠台北的新北优先还是会接受桃园的选择
不考虑通勤
考虑素质 就学 生活机能来看
第一环 三芦土汐
机能:三重>芦洲>土城>汐止
素质:都一样差
就学:都一样差
第二环 回龙 浮洲 树林 林口 三峡 淡水
机能:林口>树林=回龙>三峡>浮洲>淡水
素质:都一样差
就学:都一样差
不管新北一环二环(虽然我觉得原Po分得很怪)
素质都差不多 各区重划区内居民会高一点
但你预算住不到重划区里(有啦淡水)
机能的话基本上挨着台北越近越好
这点来看 三重是大胜你所举的所有一二环区域
但三重重划10年屋成交单价36-40
算中间38好了 权状30 加车位150
就要1290万了 算1300万好了
贷八成1040 贷30年 利率1.56%
本息一个月缴要36193
管理费还有一些小杂支加上去 算整数4万吧
已经占你家庭总和一半了
当然啦 你选30-40年公寓屋会好一点
但素质就呵呵呵了
然后 在北部
家庭薪资总和8万称不上中产啦
中产至少是已经有房 有车
薪资总和16万以上才能叫中产吧
40k*2 在北部很难啦拍拍