最近终于下手买了人生第一间房子，但是问题不断产生，验屋发现有六块磁砖有空心的现
像（中心点有空心）.
跟代销不断谈判中，代销一直咬著现况交屋，在合约签的时候我也签名了，现在已经把头
期款拨汇给对方了，剩下银行对保。
请问版上先进，如果合约书上面写着10/1前要完成对保，但是现在房屋有些问题，我可否
先暂缓对保？那会被罚钱吗？要写存証信函吗？

这个代销满烂的。我们都修三次瓷砖。点交没问题，才播尾款但我们合约是写点完交ㄨ

钱别省 找专业律师咨询保障你的权益。这边乡民没有办法帮你的失败负责任。

合约先看清楚，乡民没合约，只能凭经验给建议另外，磁砖空心不难处理，甚至不用换掉都能处理好好跟建商谈谈，甚至做好自己处理准备另外，如果是你所说的中央部分空心这在建商合约中，应该叫正常不算瑕疵一般建商的磁砖瑕疵是四周30%才算瑕疵

不可以，小瑕疵跟汇款不能混为一谈凶宅，海砂屋，危楼等级才可以前不久才有人问过当然不知道灯下会不会有个大脑不清楚的叫你不要付钱然后上法院跟建商输赢记得，输了赔几十万甚至上百万的时候，钱找他要

除非合约有另外记载，依定型化契约，验屋问题除非烂到不能住人，买方是不能因为这些问题压尾款的...我是觉得满没保障的，只有在签完约后，对保开始就先行要求验屋会最好建商的瑕疵跟买家的瑕疵定义可是差很多的另外对保等等的流程都必须照建商的进度跑，注意看合约，都会写不得因任何理由推迟，所以签约当下你不提出这些疑虑就用印签完..那...

楼上没处理过合约吧，买方又不是一毛钱都没付就过户，不存在这种问题合约上是验收后才启动保固，如交屋款就是整笔合约最后一笔分次付款，那依合约精神就是验收款，不要傻傻被建商骗而且基本上交屋验收，正常不会拖超过一个月，拖太久建商的主管自然也会盯别搞成恶意拖欠让自己立场站不住脚就好二手屋基本上是只有点交没有验收，故一般就银货两讫

除房屋有重大瑕疵，买方不得撤销，节除或变更前开贷款案之授信契约及拨款委托请问这句话是说没太大瑕疵，我还是在对保之后，要通知银行放款？

当然要…不过你要看合约怎么订，新成屋的对保跟交屋照理是不同次付款耶…讲太快，不是对保，是签约过户如为二手屋交易，走到这步基本上只差抵押设定了，诚如你所言，需要有非常重要的理由才能hold住流程

我大概叙述不清楚，现在属于第三阶段就是找银行，对保，拨款，我还没对保，也没拨款但是合约压9/30要把尾款给他，不然要罚款不知道先进前辈有没有什么想法可以帮帮我？

如已过户， 你连对保都没办是你理亏哦你至少要先能证明你付钱是没问题的，才能把问题拉到下一步的交屋款给付新成屋是不存在现况交屋的，他若坚持罚款，就消保会见