住三的地，如果旁边住三推案70万顺销，
可以用土开法反推出土地价值，
70万是内科离捷运有段距离的行情。
利润20%
管销15%
建筑费用11万坪，
住三每坪可售面积3.7坪，
（2.25*1.65～3.7)
70除1.2除1.15减11=每建坪土地成本39万
39万*3.7=144万=每坪住三地价值。
前一篇ttmb放了炮，他说3-40年公寓不保值，5-60年旧屋会借不到钱
拿内湖来举例吧，
5层楼公寓建坪30，土地持分约8坪上下，
4层楼公寓再大些。
行情45万=》建坪30*45=1350万
土地价值1150万，建物价值剩200万，
土地易涨难跌，行情不好，大不了不盖，
其价值随通膨价值提高是大概率的事。
而建物已剩200万，能眨值到多少？
去银行贷个款就知道，他们根本看地段，
同社区有做过就放款了，也不用来拍照，
因为担保品光土地就有足够的价值。
怕地震倒掉？
有爬过ceca大的文，你懂得，不多说了。