楼主:
MrEric (Hey)
2018-09-29 23:01:28※ 引述《v1988921 (晴晴)》之铭言：
: 已经在台北租屋3年，尚未结婚无小孩，目前觉得已经租屋那么久，想要买自己的家，自
: 备款200万，想买约600-800万的房子，考虑台北市（内湖、松山、中山）、新北市（汐止
: ）的房子，现在问题是：
: 1.因为很多人说这一两年房价会跌，再等等看，但不知道要等多久，目前租屋价位落在10
: 000-13000元/月，所以其实也感觉是帮房东缴房贷。但有人提倡先存钱投资，之后房价跌
: 了之后可以买到更好的房子，不知道各位大师有没有什么高见？
: 2.知道北市和新北市的房价、屋龄差很大，台北套房的价位就等于汐止2房一厅的价位了
: ，而且
: 台北可以接受价位的屋龄多为30-40年老屋，也不知道还可以住几年？汐止就交通不便的
: 问题，目前上班在内湖，都是骑机车上班，汐止没有捷运可以搭程有点不方便，也是因为
: 汐止没捷运的关系，觉得之后若要转手或出租会较台北市困难，虽然说未来汐止会盖捷运
: 但也不知道是何时盖好。有人觉得买北市老房会比汐止的10-20年房好？
: 再麻烦各位有经验的乡民帮忙解答，不知道要如何是好，谢谢
以台中为例
这两年最好的买房议价的时间已经过了 (2016/2017)
去年前年成交量急缩
看房 议价几乎没遇到竞争者
这意思就是 你可以慢慢磨 慢慢议价
不会有机八投资客每天身上带的十万现金下斡跟你抢
可以找到合理 甚至是低于行情的物件
两年前 三年前都PO过文 前阵子买卖的对帐单也PO了
也都验证了 当时还被一堆人酸 XD
一般人看成交量只看一半 成交量必须要和利率 租金投报一起看
当利率低 租金投报高的时候 屋主根本死不了阿
成交量低只会让你更有时间空间议价
如果屋主成本低 愿意放 基本上是可以捡便宜的
相反的 利率高 租金投报低的时候 成交量低价格一定死一片
那你更要趁这时候捡断头货阿
(但必须考量后面下跌的风险 所以真的要买得够低)
一般人都傻傻的 看新闻 看资料 只看一半
所以得到的答到会是相反的 所以说 反指标不是没有道理的
成交量30万的时候 回温了
就是24.5万买到便宜的那些人赚你的钱
不要等市场热了 投资客进来了
那时候你根本捡不到便宜
作者: wade00123 (DCA) 2018-09-29 23:05:00
坐等利率高捡断头货+1
作者:
MRFROG ( )
2018-09-29 23:07:00这季利率没调 慢慢等
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-29 23:12:00低点已死，有事烧纸
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-09-29 23:16:00
恩恩恩恭喜买到历史低点赞赞
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-09-30 00:13:00台湾就算金融风暴前利率也不高，何现在银行还满手钱。台中长期来说至少还要涨30%-50%才是合理价格。
作者:
john668 (john668)
2018-09-30 00:37:0030万大概要对岸打过来 或是经济崩溃台股3000点之类
中南部的绝对低点已过 现在是相对低点 双北可以等等
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-09-30 01:34:00过几年就有了阿 现在去接刀疯了吗
作者:
suchleo (suchleo)
2018-09-30 01:55:00等先存到一千万再去看房
作者:
aloness (aloness)
2018-09-30 02:03:00中南部的绝对低点，肯定才要开始 XD
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-09-30 09:52:00买在相对低点就可以了，不会有绝对低点的。
前瞻8800亿就是台版QE 的意思吗？想请教一下说未来高利率的大大们，为什么觉得台湾会升息？
作者:
aimlin ( )
2018-09-30 18:34:00今年没30万量吧30万落底
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-30 18:56:00今年应该不大可能30