我在推文有写A 因为觉得卖了会买不回来
在台北市
我看房到后来只在等几个社区释出物件
出价都在实价上下
而没买到也只能再等
有些社区几年就卖一二间
（像我这社区盖好十初年只再交易过二户）
我也同意买不回来是钱不够
但要多少才够呢？
举例来说：
若有人很喜欢你家的社区 而其他户之前有实价100万/坪 一户5000万 请问要溢价多少 你
才会想把住好好的地方卖掉搬走？ 你愿意付那个溢价吗？
我自己大概要溢价30%以上才会考虑 因为对我来说换地方住很麻烦
※ 引述《CaliforCat (Cali)》之铭言：
: 家里有一间在北市林荫大道第一排前栋的3X年大楼中高楼层，权状5X坪
: 步行双捷大站约5分钟，外墙有重贴过，同栋2012, 2013有成交每坪110~120万
: 最近有成交9X万，后栋80出头
: 这间是自住了15年，出租4年，租金每月6万
: 可能装潢比较旧了，这几组房客的素质都觉得还好
: 最近有仲介拜托给他带看
: 有几组很有兴趣，也是出每坪9X
: 家里对于卖不卖意见也很分歧
: A) 觉得继续收租也不错，只是有部分要翻新，地板、冷气、厨房卫浴等
: B) 卖掉换小坪数新古屋租人，留一些现金
: 我个人是比较支持A。如果换小坪数新古屋，持有成本会比较高
: 也没有压力急着现在卖，不如边租边等
: 想问问看大家的意见