我曾经有在板上发文，是关于想卖天母华厦的文章
不过因为一些考量还是没有卖
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-09-07 22:33:00愿望无法取代现实
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-07 22:34:00
倒数第二段 应该说错了 是老旧大楼
光是取得所有权人同意就要好几年 然后期间死一个老人又自动分割给子女 子女又可能在国外 太难了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-07 22:38:00看土地容积率和原始容积率差.差够多才可能都更.户数太多则是,除非可以强拆,抗议的以妨碍公务抓去关.不然没人想碰.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-07 22:39:00so...基础看容积差,操作技术看户数单纯性.
作者: KevGarn21 2018-09-07 22:40:00
有难度 部分人可能连旧换新也无法负担
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-07 22:41:00容积率就是,一坪土地上面可以盖多少建物空间.你看本来盖多少,现在可以盖多少,要多到一个数字才可能都更至于该多多少,每个地方不一样,所以可以参考旁边都更案.
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-07 22:43:00简单讲要利润够大才会有人去啦，不然这么麻烦，难！
作者: noricos (球球) 2018-09-07 22:54:00
难啦
作者: smiles0113 (风起的日子) 2018-09-07 22:55:00
旧屋拉皮 比较有机会 要是都更后使用空间小很多 绝大多数人很难同意
作者: mig21 (挨打批) 2018-09-07 22:59:00
政府继续用不沾锅 怕惹事的态度处理都更 只有天灾才有办法都更
作者:
kittor 2018-09-07 22:59:00这里提供都更服务喔
作者:
Grant055 (張酸酸)
2018-09-07 23:19:00等自然都更，还比500户机会高
作者:
keckelly (请叫我企鹅先生)
2018-09-07 23:21:00都更变量太多 没人想玩
作者:
hultese (hultese)
2018-09-08 00:17:00所以台中过去这20年重划区才发展的那么猛啊吧。老旧社区根本没人想开发，只好放给它烂
去看权状是住几或商几 再查容积 我有个亲戚在天母的房子谈都更 后来也是不了了之因为建商依容积算 能拿回的室内坪数缩水
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-08 00:40:00都更很困难…不要想了台湾人的民主只剩下一张嘴可以东说西说不管谁想做点对的事都会被一堆人骂
作者:
hultese (hultese)
2018-09-08 00:50:00只能等自然都更了
作者: smiles0113 (风起的日子) 2018-09-08 01:13:00
每个都市计画都有依据人口所做的规划 承载力就那样不可能无限制给容积 另外 要建商出钱出力盖房子 也不是白吃的午餐 这就最大的先天条件了
作者:
mrdi (迪泡)
2018-09-08 04:27:00知道现在政府为何推地上权吗？因为以后要都更容易，早期眷村说拆就拆不囉嗦
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2018-09-08 05:37:00等那些老挥阿死光下一代就卖了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-09-08 06:52:00没有难不难.只有同一户数问题(预计10月北市就有老屋重建案
作者:
casko (^(oo)^)
2018-09-08 09:06:00没机会ˋ难获利 很难有建商想跳进去的
作者:
reil (REIL)
2018-09-08 11:30:00住户要自发性联系整合在家痴痴等人三顾茅庐邀请都更，等到天荒地老
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-08 14:46:00老大楼 拉皮整修后 也比老公寓好住啊！除非有把握稳都更
作者:
ccckkk (躺着也中枪)
2018-09-08 23:06:00每户都有50%机率同意改建,户数乘一乘就知道,若土地建物无法切割成较小可行范围,成案机率极低,看过海砂的案子都掉阳台了一楼还是不同意改建,我们祝福
都更利润加大只会让屋主要更多,让不同意户改变心意的效果，个人认为非常有限
利润高才有建商愿意来推动，如果每个住户都能分到可观利润，那的确更容易推动，只是人性本贪呀...
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-09-10 00:45:00内湖西湖园有类似状况 也是500户