: 再，整个商圈店面深受冲击，一楼店面空置率提高，二楼以上楼店更加萧条。
: 从过往经验来看，商场式的二楼以上小店面，当商圈人潮热络时，确实有不错获利空间，
: 但当整个商圈衰颓时，商场式二楼店面所受的冲击也更显著，成交价格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原来喊5折已经落伍了..现在4折才是行情价!
: 租金跌 房价跌 台湾房地惨正在加速下跌..
应该是回不去了...这种商业大楼分租店面
大概15年前最兴盛 当时西门新宿万年可是横著走
店面切超级小 可贵的了....
(现今香港尖沙咀还有部分那样的大楼)
当时电商不兴 网络购物族群少 大多以实体逛街为主
这种流行密集的区域的确有其特色
当时是 高中生逛万年 大学生逛新宿 出社会小资女逛顶好
但是现在外县市的这种是被Mall+电商打垮
Mall可以停车 吹冷气 带小孩
电商在家里可以看到各种产品 可方便退货 一次买10件退7件
而台北停车困难 顶好应该是输在商圈转移
人潮都去信义大计画区 你看忠孝敦化后面巷子的小店(bazzar那边)
整个萧条 看起来也落后
上次去师大夜市剪头发 在一个夜市深处 住宅区的店面
老板说一个月租4xxxx
那种一个月海噱十几几十万的商圈店面已经过去了....
话说有没有版友熟公馆行情?
我一直很好奇公馆面罗斯福路那些店面 平均月租/坪大概是多少?