楼主:
siriusc (ggggg)
2018-09-07 12:41:27: 再，整个商圈店面深受冲击，一楼店面空置率提高，二楼以上楼店更加萧条。
: 从过往经验来看，商场式的二楼以上小店面，当商圈人潮热络时，确实有不错获利空间，
: 但当整个商圈衰颓时，商场式二楼店面所受的冲击也更显著，成交价格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原来喊5折已经落伍了..现在4折才是行情价!
: 租金跌 房价跌 台湾房地惨正在加速下跌..
应该是回不去了...这种商业大楼分租店面
大概15年前最兴盛 当时西门新宿万年可是横著走
店面切超级小 可贵的了....
(现今香港尖沙咀还有部分那样的大楼)
当时电商不兴 网络购物族群少 大多以实体逛街为主
这种流行密集的区域的确有其特色
当时是 高中生逛万年 大学生逛新宿 出社会小资女逛顶好
但是现在外县市的这种是被Mall+电商打垮
Mall可以停车 吹冷气 带小孩
电商在家里可以看到各种产品 可方便退货 一次买10件退7件
而台北停车困难 顶好应该是输在商圈转移
人潮都去信义大计画区 你看忠孝敦化后面巷子的小店(bazzar那边)
整个萧条 看起来也落后
上次去师大夜市剪头发 在一个夜市深处 住宅区的店面
老板说一个月租4xxxx
那种一个月海噱十几几十万的商圈店面已经过去了....
话说有没有版友熟公馆行情?
我一直很好奇公馆面罗斯福路那些店面 平均月租/坪大概是多少?
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-09-07 12:51:0015年？你很年轻
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-07 13:13:00
东区 人潮溃散 钱潮也干涸了东区 华灯落尽 也只是另一个 万华
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-09-07 13:22:00高雄新崛江至少没落25年以上...也是这种小店商场...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-09-07 13:25:00公馆?你说正马路还是巷弄啊
西门是25-20年前才猛，现在人数根本不多是每天都和满人的夜市没两样 从警局到医院到电影院这三角点超多人那时候台湾双A 半导体 等都是横著走从韩国佬当抓扒仔把台厂全卖掉后就一直落落落然后近十年哈韩剧 欧巴等的 收入都被欧巴卖光勒还要去舔欧巴，超贱的面板和 ram
作者: airmike (airmike) 2018-09-07 13:44:00
万年 高中时期的圣地
作者:
damps (a020434750)
2018-09-07 14:00:00我再强调一次，市中心商圈正在东移
西门人超多耶 但都是观光客居多觉得西门人已经比东区多了 东区的人是跑到信义百货
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-09-07 14:57:00万年还是一样人潮只有周末.也仅限周末......(汤姆熊昨天去
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-09-07 15:53:00东区真的惨 而且房子大多破烂不堪
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-07 16:32:00西门町外国观光客很多，很热閙