[请益] 会选择有奖励的停车位的大楼吗

楼主: QQredcandy (QQ)   2018-09-07 00:57:00
各位先进好~
近期在东区买了一个房子,因板上曾经有类似奖励停车位的文章,觉得很有趣所以也去搜寻了, 不料却也发现本都大楼也是有奖励停车位的,是有设立奖励停车位并取得奖励容积额。而经确认,大楼并没有对外开放,而好像在一开始建商都将停车位卖出了,而总干事告知他不知道大楼是否有奖励停车位。
因为本人是有点担心如果之后必须强制对外开放, 会有出入上安全上面的考量。
因为大楼现在进出的车道都是同一个。
我又询问了市府单位, 得到回复说,当时建商提出的奖励停车位是必须要对外开放的,并且依法必须要在外面盖一个告示牌。这个部分我相信很多人都不知道,想询问各位如果是你你会继续买这个房子?是否有奖励停车位的住户可以提供心得参考,先谢谢各位。
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-07 01:10:00
这看人啦,好坏就基本上那些什么出入或管理复杂我是觉得还好!而且那种外面都会有个小立牌啊
作者: losel   2018-09-07 01:29:00
调执照出来看上面有写. 台北市府单位依法当然那样讲,但没开放一堆. 就算是柯文哲也不敢动. 上万个奖励车位.
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-07 01:35:00
那个双北一堆都没开放啦~
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-09-07 01:39:00
一堆都没开放+1
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-07 01:41:00
“奖励增设”停车空间无论由所有权人自行使用或供任何不特定人约定使用,均属供公众使用。你要问资深的,菜的常常乱讲。重点在登记方式
作者: losel   2018-09-07 01:46:00
原po搜寻 奖励车位 + 函释 就知道了啦
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-07 01:53:00
K大是正解跟我之前问的一样我家对面社区就有了,完全没开放过
作者: capirex (′・ω・`)   2018-09-07 02:06:00
一堆都没开放
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-09-07 02:21:00
社区内部租完了就不用对外开放? 牌子一定要
作者: losel   2018-09-07 02:23:00
作者: Aquatics (小哈)   2018-09-07 06:42:00
帝宝就是啊,找时间去停停看
作者: enzor (r.r)   2018-09-07 08:10:00
帝宝的跟住户的车道不一样 车位不会混一起
作者: wanttu (hi)   2018-09-07 08:11:00
奖励车位根本没用,你外人要租,一定会去问管理室,警卫或总干事一定跟你说,很抢手,租完了。
作者: rainbowcatch (..)   2018-09-07 08:41:00
被检举就要强制开放
作者: vince4687 (可愛又迷人的反派角色)   2018-09-07 08:59:00
大部分也不会有外人进来租 根本租不到
作者: IamTD (TD)   2018-09-07 09:43:00
我家大楼有奖励车位 也的确常常看到外人把车停进来
作者: chanel1259 (kimkim)   2018-09-07 10:45:00
帝宝是众矢之的才会这样,很多都马没开放
作者: aloness (aloness)   2018-09-07 11:39:00
奖励车位可供公众使用,这公众包含所有权人虽说是公众,但如果不能进去停车空间则不能使用呀就法律上来讲,奖励车位等同被邻居停走不能靠北的概念
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-09-07 11:52:00
理论上他不能阻止别人进去停阿,这奖励车位应该是要对外开放,而不是只对内开放
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2018-09-07 13:04:00
简单讲 民国100年前拿到建照的奖停 是可以排他使用的也就是 所有权人自己使用 函释内容已经实质排他使用你们要争论的应为100年以后的建案
作者: aloness (aloness)   2018-09-07 13:10:00
车位可以对外开放,但外人可否进入社区停车场是另外一回事,最起码得去登记吧,而不是自由进出比方说服务社区的包商车辆是不是外人? 是, 管理单位可否让他去停闲置的奖励车位? 可以
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-07 13:15:00
可供公众使用,但是可以设限阿,BTW 聪明的建商都把奖励停车位拿来放在最下层 然后收费停车出入口是和社区另外分开的可供公众使用是可以收费 不是免费如果你停车场要进去出私有地方,通常都会要你押证件上次有个擅闯的就报警处理
作者: aloness (aloness)   2018-09-07 13:32:00
收费会有个开发票的问题,这在双北比较麻烦
楼主: QQredcandy (QQ)   2018-09-08 11:24:00
谢谢大家的意见,因为是100年后取得建照的,很担心会被强制对外开放,造成出入复杂

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