[请益] 过领重划区房价 shooter555 PTT批踢踢实业坊

楼主: shooter555 (shooter) 2018-09-07 12:03:17

最近在关注过岭重划区的房价,
发现他的房价似乎上不起来, 比起更往郊区的透天房价来说,
郊区透天的房价单价反而高, 而过岭的大楼单价反而低,
这是为什么?
大楼的每坪造价不是高于一般4层楼的透天吗?
应该会卖比较贵才合理不是吗

作者: IS0987 (FQ) 2018-09-07 12:09:00

对那不太熟，但之前看过几篇讨论，感觉是个因为前两年房价高的外溢区块，也没特别的题材

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2018-09-07 12:18:00

透天土地大啊透天土地大啊

作者: kage01 (嗯) 2018-09-07 12:36:00

外溢区块离捷运也不算近

作者: lovetweet (诺的伟少) 2018-09-07 13:26:00

透天土地大呀！大楼平均土地持分6坪

作者: dome (DoMe) 2018-09-07 13:50:00

你实际去了周遭环境，再比一下类似价格的地方，就知道为什么了><那边很多14~16W的但是离市区，火车站都颇远，生活机能就一小块每个东西都是好像有又好像没有，我自己看过一次就再也没考虑过那边了

作者: jpbptjp (海海人生) 2018-09-07 14:13:00

埔心有火车站交流道离中坜市区也不不远比过岭便宜多了

作者: CO2 (吸呕吐) 2018-09-07 14:48:00

最近大楼实价都15了（中坜门牌），一些建案今年陆续完销，如果不考虑门牌买杨梅观音新屋的比较便宜，埔心机能好但是超级潮湿。

作者: mfcke (drive) 2018-09-07 15:07:00

就一个炒过头套到死的鸟地方结案

作者: miunachafifa (minacha) 2018-09-07 15:17:00

现在住过岭重划区，非常潮湿，机能有等于没有，虽然有占地很大的超市但非常破，但只要有那家超市在看来也很难有全联之类的进驻，附近东西难吃，诊所都是老人跟8+9年轻夫妇带小孩，房价比两年前低而且没起色......还好我下个月要搬家了～

作者: mfcke (drive) 2018-09-07 15:22:00

市场绝不容情随便乱投资套住就是掰高风险高报酬

作者: m98320072 (ORZ) 2018-09-07 15:36:00

过岭之前有讨论阿就青埔副都心(？)

作者: l79cm (欧亚美跌义股优) 2018-09-07 15:40:00

青埔后花园一分钱一分货囉

作者: ultradev (QQ) 2018-09-07 16:42:00

过岭本来就不太可能“上得来”，但之前高点的时候整个桃园大概只有它是一字头重划区，便宜就好。

作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2018-09-08 10:06:00

这个地方以前就是四不管区域属于边陲地带当然不会有发展

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