※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 东区光环不再！ 顶好名店城二楼店面跌至四折
: 实价登录近期揭露二笔东区“顶好名店城”店面交易，分别为二、四楼，成交单价均仅80
: 多万，相较高点时二楼店面一坪217万元相比，行情重跌六成，东区店面继租金下跌后，
: 房价似乎也在快速走滑。
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，顶好名店城位于忠孝东路四段上，为东区最热闹精华路
: 段，一层分成几十户店面，在过去东区为唯一高级商圈时，顶好名店城内的小店几乎是时
: 尚潮流指标，大S、小S等许多艺人都曾经在顶好名店城开店。
: 实价资料，顶好名品店一楼店面没有交易纪录，二楼以上店面，先前交易行情多在一坪百
: 万以上，2014年12月，2楼一间6.48坪店面，以总价1,406万元交易，换算每坪单价高达
: 217.1万元。
: 郎美囡表示，从2014年到2016年，顶好名店城仅有一间地下一楼店面交易，成交价一坪56
: 万。2017年，受陆客来台大减影响，东区一线店面空置大增，顶好名店城4楼一间店面交
: 易，行情滑落到一坪92万元。
是这栋本身跟消费形态转变的问题吧 跟陆客没多大关系 东区陆客不多 都跑到101去了
现在大家都要坐着喝咖啡 吃下午茶 逛台隆 无印 谁还在逛老商场 你看对面的星巴克
和老咖啡 附近的上岛 生意还是不错啊 SOGO旧馆和新馆 都有与时俱进 人气也还好
贵妇馆人虽不多 但也有汉来撑场 而且现在捷运发达
要去剑南路美丽华 中山 芝山的百货 都一下就到 替代选择太多了
我觉得这栋当潮流指标不知是多久以前的事 这地方可能本地人都不太逛的
: 今年以来，4月和6月连续两笔店面交易，四楼以每坪84.9万元交易，二楼一坪仅84.4万元
: ，跟高点时同样二楼的最高单价217万相比，还不到四成。
: 郎美囡表示，东区随着商圈式微，现在连一楼店面都显人潮稀落，招租不易下，不少店面
: 转作短期特卖会跟娃娃机店，一楼人都少了，人潮要上到二楼以上更加困难，二楼以上楼
: 店经营困难，售价因此大受影响。
: 住商不动产企研室经理徐佳馨指出，在西门町、信义计画区两大商圈拉扯下，东区光环不
: 再，整个商圈店面深受冲击，一楼店面空置率提高，二楼以上楼店更加萧条。
: 从过往经验来看，商场式的二楼以上小店面，当商圈人潮热络时，确实有不错获利空间，
: 但当整个商圈衰颓时，商场式二楼店面所受的冲击也更显著，成交价格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原来喊5折已经落伍了..现在4折才是行情价!
: 租金跌 房价跌 台湾房地惨正在加速下跌..