※ 引述《chiorkiller (神奇的不断电系统)》之铭言：
: 年薪80, 3-4年可以到100, 薪水涨幅不高但是做到退休没问题
: 2. 买全新地上权(两房或三房,含车位)
: 两房4-500, 三房7-800
: 就是永信R5那几个案子, 还有国扬微笑
: 不晓得地上权未来会衍生那些问题? 转手会不会亏?
: 不然这个价位买全新2-3房真的很吸引人
单讲地上权
这种物件对你这种年龄和收入的人来讲 是最不该考虑的
地上权除了转手困难 只能留着收租
另一个问题是他没办法以房养老
你的3-5 不管是买一种
等20-30年贷款缴清
你也65岁差不多想退休
这时候你的房子可以逆抵押给银行
开始以房养老 银行每个月给你钱 就像你前二十年每个月缴房贷
一样的概念
最大好处是你房子仍然可以继续居住!
这就是政府规划未来人民可以选择的退休方式
不然以后国家20%的人口都是老人
怎么可能养那么多老人
老人要自己养自己 不管是工作赚钱还是以房养老 都是选项
以房养老的缺点就是贷款成数低 银行可能鉴价也低
没关系 那你到老干脆把房子卖了
板上大家说什么少子化房价跌
但事实是房价怎么跌也不可能跌到零阿 他不是股票阿XD
你今天1000万买的房 等你退休后如果可以1000万卖掉
你等于就有1000万退休金在身上
然后去租公宅 每个月再靠卖房得到的退休金过日子
至于有些人想要战现在1000万买的房 30年后怎么可能还值一千万
其实你算上通膨+年年涨的基本工资
房地产保值根本只是基本反应通膨而已
当然地点还是很重要
这就是大家还是建议尽量买在市区或靠近捷运站
以上这些 地上权 完全没有XD
地上权的物件没办法以房养老 也卖不掉
他唯一适合的只有退休族群 住到死以后留给小孩去收租
因为卖不掉 只能收租用
你还太年轻 你买地上权 反而只会害自己更难退休