连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/207789206024.html
内文：
2018-09-03 18:24 A-A+
双北八月交易量双跌 北市跌幅逾3成
#地方 #租售 #六都 #交易量
好房网News记者曾亭皓／综合报导
鬼月发酵？六都8月“建物买卖移转栋数”近日依序公布，据永庆房产集团研究发展中心
汇整发现，六都交易量皆呈衰退趋势，其中台北市跌幅居六都之冠，月跌27.8％；其次为
新北市月跌17.6％，六都整体交易量月减15.7%。永庆房屋业管部经理谢志杰建议，卖方
态度应保有弹性，避免日后卖压造成房价下跌。
台北市8月交易量月减27.8%，量缩至四月以来新低，谢志杰经理说明，7月北市交易有部
分交屋潮垫高比较基期，加上近期屋主心态转向坚持，市况呈现买卖双方价格认知落差扩
大的情况，8月交易量缩较多的行政区，包括：中山区、大安区以及万华区，月减幅度达
36%至44%，此外，仅士林区减少一成以内，买气相对持稳。
六都8月交易量全跌，双北跌幅居前二。（图／好房网资料中心）（好房网News记者张圣
奕／摄影）
8月新北市交易量较上月减少17.6%，谢志杰经理解释，新北市交易量减少最多行政区包括
：板桥区、中和区以及永和区，月减幅度达30%至43%，此外，仅淡水区是交易量小幅增加
7%的热门区，估计仍有部分交屋潮支撑。整体来看新北市也是量缩至四月以来新低。
谢志杰经理表示，整体市况让利气氛渐少，房价与买方期待的合理行情有落差，加上若无
交屋潮挹注，下半年交易量恐有持续减少的风险。
谢志杰建议，买方购屋认知多以实价揭露价格参考，在整体房市以自住需求为导向的局势
下，屋主仍需保有弹性，尤其在有诚意的买方出现，建议即早决策以利顺利出售，以免未
来供给量累积压力之下，造成的房价下跌风险更高。
六都会区2018年1-8月累计建物买卖移转栋数年增率变化。
https://i.imgur.com/sctBQ4a.jpg
六都会区2018年8月建物买卖移转栋数变化。
https://i.imgur.com/fj4ShPC.jpg
心得：
1.拿掉交屋潮 还剩下些什么呢?
2.还是其实只是鬼月大家不看房不买房 没事儿没事儿 下个月就回来惹
3.房价不是没跌吗? 指数加油继续up up
4.大家别看跌 别看空 买贵只是户头业障重 多买消业障
否则会有人说你是想买低卖高的炒房客喔
你说你是自住? 不可能 这世界上怎么可能有人纯自住呢?
房板投资高手们说你是炒房客就是炒房客 别质疑大大们