[请益] 透天车位的类型如何估价? vick6339 PTT批踢踢实业坊

楼主: vick6339 (不想睡) 2018-09-03 02:23:03

最近看透天遇到的问题
透天的车位有
前院停车一楼停车地下停车
地下停车又有分有独立铁门跟内梯和开放式固定车位
个人认为前院>地下独立>地下开放>一楼停车
但车位的不同该怎么出价呢?
谢谢

作者: mimix1986 (努力~) 2018-09-03 06:47:00

看会不会占用到使用空间譬如同样地上四层地下停车跟前院停车不会占用到室内空间前院停车又分为侧院跟前院基本上当然是越独立越不会占用使用空间最好

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-09-03 08:56:00

找估价师，花个一两万请他们估

作者: Tosca (hi) 2018-09-03 08:58:00

地下停车通常是社区型透天

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2018-09-03 09:11:00

我认为这种估价没意义应该是看总价格局能否接受透天车位又不能分开卖中古屋的前院停车有些是占用道路用地根本不是私有

作者: shooter555 (shooter) 2018-09-03 10:30:00

这还有价差阿, 透天不是都扣车位用房屋建坪在喊价吗?

作者: gpee (watch) 2018-09-03 10:30:00

透天不是都看地坪和建坪吗？

作者: mydarkfight (艾特) 2018-09-03 10:31:00

透天有在车位拆卖的喔==真神奇.....

作者: gpee (watch) 2018-09-03 10:35:00

透天地下室不是通常都摆个台球桌之类的？台中透天好多有地下室车位，我朋友也是。

作者: shooter555 (shooter) 2018-09-03 10:38:00

透天有地下停车的通常是因为基地地坪小, 所以地下停车就真的只能停车, 也摆不下什么不是吗

作者: bitlife (BIT一生) 2018-09-03 13:41:00

透天估价:地价+房价(建坪,年份,建材,屋况)+生活机能溢价不同模式的车位只是拆到地价和房价的两项分配比率不同上面提到占用道路用地,那就根本不在地价,房价中,顶多生活机能溢价加项

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