我是年轻首购族
最近在看20坪左右两房物件，自备款目前凑不到100，本人工作在柑园，所以看屋都是在
树林及三峡。
最近有看到三峡绿园道在老街旁边而已，机能算不错，前方就是公园省掉一般社区的中庭
，看格局跟地点都还不错，未来想换房脱手也好脱手，只是是预售屋还要等三年，变量还
是很大，但也因为是预售屋我才负担得起，立信建设也算是有名的建设公司吧？
https://i.imgur.com/qWshvJD.jpg
想问各位大大有何建议或更好的物件给小弟吗？

这客厅很暗吧，采光看起来很差

我也去看过这个 觉得20坪2房实际看起来有点小...三房以上的格局又都不太行除了地点真的很吸引人 没有其他优点..

这间我也有去看，主建不含阳台11坪

原来开门见灶叫做格局不错，呵呵

看过，一层两电梯有十户，感觉整栋户数有点多

莺歌的凤鸣不考虑吗 最少之后有台铁+捷运站

你有先谈过价钱了吗？买的话今年要先付9%

预售屋完全别考虑了，而且还是立信的......

不过你的这个应该是H，栋距只有四米哦！

既然不听劝为什么还要上来问，上面认真回你有关格局户数建商的意见，你都要反驳，这么想买就别来浪费大家时间了

如果你是打算会在柑园工作5年以上个人住可以考虑看看毕竟目前你也还没办法负担2成自备款只有预售屋符合你的需求但是未来20年要稳定付得出贷款或是租屋等看看未来发展也先更熟悉三峡一点附近5年内的房子都可以参考看看价格毕竟你还要跟建商谈价........

真的不听劝。室内11，房间放床就满了，空间很吃紧。

看你的需求，如果一个人或两个人还可以收纳就要好好规划囉！考虑通风和采光的话，I高楼层会比较好

单面采光一层10户,又不是在买套房,是我不考虑

说真的啦，你就带着答案来问问题，是要给你什么意见？你钱都喷出去，不用装潢？不用预留存款？预售一堆问题相信你也爬文过了。现在买不起就是乖乖租房子，没什么租不如买！

开门见灶在风水上是不好，别栋格局怎么样？？

I户也是开门见灶，可以在大门开门到电视柜处摆屏风就解决至于第一张格局图，大门在中间，就不知屏风如何摆了...屏风像这样摆https://i.imgur.com/X3YB4qz.jpg有一种屏风柜像这样https://i.imgur.com/8p7xvKc.jpg可以上方桌面放东西，下面柜子可以摆设你的东西。重点是屏风要雾面或有图案色彩玻璃，至少开门不会马上直视到灶至于H样品屋中间高的餐桌，但你开门仍然看到灶吗？

但是地点来说真的很喜欢XD从小到大都在那边 很熟悉环境也有可能等五年后它旁边那块大空地吧另外推楼上那种柜子 中间做个拉门屏风之类的也可以不过手头只有50真的不考虑看看再存一阵子吗？家里会有需要用钱的部分吗（未来）你去参观时他应该有跟你说基地是在正对面那两栋旁边右边有一块大空地 以前是全联 当时问过他们是说那块地应该还要等五年https://i.imgur.com/NIHNdE1.jpg其实我比较喜欢那块地xd应该就不会像立信栋距盖那么近但五年后会不会盖是未知数 房市也不明我是在地三峡人喔 住了20几年 目前是住北大附近不过因为有考虑未来几年要结婚所以也是要看看房子...至于开门见灶你可以问看看专业的装潢设计我对这方面不熟只是目前家里也是弄个柜子挡这样现在房子公设比都好高而且现在那附近新建案就绿园道跟长泰聚而已可能会再等看看有没有更喜欢的物件吧 毕竟要住很久的不能只考虑到地点QQ或是等成屋后再买了这样 最近也有看到一些刚交屋就挂在591上卖的对了 上面那一大段贴文你看过再帮我删一下好吗～我怕被肉搜住哪里xd

我觉得不用买预售屋 等盖好再买都来的及 反正你买了现在也住不进去 北大空房ㄧ堆 你在怕什么？盖好 跟原本讲的ㄧ不ㄧ样有没有问题都还不知道勒

为何这么急，是怕上涨吗？50万就不用care开门见灶了，很少煮或清理很干净就ok

北大现在多是10几年屋 两房空屋还有啦预售屋最大的好处还是自备款可以分年缴 还有格局可以客制（除了厕所厨房）不过也是要等三年

先租比较好 我也是租房四年才找到价格不错自己喜欢的物件买房切忌急, 因为有时候一头热很可怕我之前有看到三峡老街房的物件, 但是有淹水记录和老街旁的交通逢年过节很恐怖, 生活便利也要考虑如果现在还想买, 莺歌尖山路那边应该颇好谈, 看工作性质只是那边我个人觉得离主要生活圈太远