重点在是否能100%的专款专用的限制。
贷款拨款前如果能强制带合约书
（不知道合约书会不会要求先公证）
并需要卖方或卖方代理人到场确认拨款帐户是卖方收取的信托帐户
地政士公会之后不知道会不会找政府推动这。
不过这又影响到建经的利益问题。
※ 引述《MUMUKON (XD)》之铭言：
: 刚刚忽然有个想法
: 网购可以第三方支付那买卖屋是不是也可以
: 由政府统一管理买屋须缴20%给政府第三方
: 卖屋则与政府签履约保证与缴交保证金
: 然后买方补足余额可用卖方履约保证申请购屋贷款，但拨款限定政府第三方
: 收到钱后屋主要交屋产权转移，不转移可强制执行
: 或是没收保证金当违约金赔给买方
: 产权完成转移后政府将钱与保证金汇入卖方完成交易抽1%手续当服务费
: 这样或许有机会挡下这类诈骗
: 除非买方跟政府挂钩最后不给你钱…
: ※ 引述《Taohsinchun (THC)》之铭言：
: : 看完今天梦想街，发现这些受害屋主们真惨！
: : 房子已被过户，被抵押民间借款，还信托。
: : 为了假处分还要筹钱20%先保住房子
: : 还要再准备钱付民间借贷利息以免房子被卖掉...
: : 有没有这么惨啊？
: : 遇到沈代书诈骗，我觉得有一招坑回来
: : 就是收到两成款后，不交权状印鉴
: : 换个代书来办
: : 他没有真的要买，尾款付不出来
: : 可以没收他一定的钱
: ，
: : 庄
: 。
: : 未
: 卖
: : 房
: 为
: : 已
: 上
: : 房
: ，
: : 还
: 自
: : 己
: 求
: : ，
: 通
: : 过
: 求
: : 延
: 很
: : 常
: ，
: : 对
: 男
: : 在
: 第
: : 二
: 庄
: : 男
: 蹊
: : 跷
: 司
: : 借
: 讯
: : 回
: 因
: : 此
: 月
: : 30
: 书
: : 事
: 男
: : 权
: 接
: : 还
: 因
: : 超
: 不
: : 在
: 应
: : 。
: 之
: : 所
: 并
: : 科
: 再
: : 做
: 帮
: : 助
: 犯
: : 罪
: 骗
: : 、
: 律
: : 就
: 友
: : 说
: 正
: : 派

搞这些动作对预防这类犯罪是没有帮助的。据说那个不动产买卖契约（私契）是有很大的问题，从侧面了解，好像某地政士是只协助订立不动产买卖契约，好像也没代理所有权登记的样子？基本上，只有物件没有设定抵押权的卖方才会被盯上的。我自己的了解，那个地政士好像去年才拿到证照，之后新闻报导的几十个案件经手人通通都是他。

恩恩 刚刚看了 全能出货所那个契约 有很多项目 有蛮大的问题某代书 坚称 契约内容是双方合意 跟他一点关系都没有他只是负责签约? (应该只是去当见证吧 XD)

代书如果有对卖方说,我只做合约见证人,不负责过户,看看卖方会不会警觉? 我不太相信代书清白,真的只见证一定得讲清楚,而且合约上他的名义是见证人,而不是代书

我说的是不对的合约 正常贷款不会下来的答案说真的自己签不平等合约，合约签完都不会找人看？契约审阅期假的？

某代书说跟他无关，我很怀疑，怎么中奖的都跟他有关。

他咬住你没直接证据

不用怀疑 正常人如承办法官都会觉得就是诈骗集团，但如上面所说没证据而且合约合法 应该很难耐他何

其实不一定,如果原告或法官能问代书一点,你负责的这些案子从第一起开始,发生买卖诈骗之后,为何你都没有试着预防?例如不承接只做见证人的案子,或者会在合约注明并卖方说明你只是见证人而不负责过户? 合约上注明实际负责过户的代书(或买方亲自办理)?问这个问题,有机会可以把举证责任转回代书,毕竟他是法定职业,有注意之义务

举证也不用了啦，57台都有录到是买方跑去过户代书没去。这集团看来只有一个代书40个案例。金额至少3亿勒重点是检察官和地政局勒

地政?有处理啊.只是先甩锅给地院