楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-09-01 16:03:13高雄 15.0,15.3,15.3
桃园 16.0,16.3,17.0
新竹 17.8,18.4,19.4
北市 58.8,59.0,60.1
新北 30.8,31.2,31.6
台中 18.3,18.4,18.8
台南 13.0,13.4,14.3
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※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之铭言:
: 好房网
: 重点县市成交涨跌排行
: https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
: 点选 ->区域行情趋势
: 2018年
: 8月份房价:
: 高雄市15.3 万/坪↑ 1.3%
: 桃园市17.0 万/坪↑ 1.2%
: 新竹市19.4 万/坪↑ 0.5%
: 台北市60.1 万/坪↑ 0.3%
: 新北市31.6 万/坪↓ 0.3%
: 台中市18.8 万/坪↓ 1.1%
: 台南市14.3 万/坪↓ 2.7%
2017
: 八月份房价:
: 高雄市15.3 万/坪↑ 1.3%
: 台北市59.0 万/坪↑ 0.7%
: 新北市31.2 万/坪↑ 0.3%
: 桃园市16.3 万/坪 0.0%
: 台中市18.4 万/坪↓ 0.5%
: 新竹市18.4 万/坪↓ 1.6%
: 台南市13.4 万/坪↓ 2.2%
2016
: 八月份房价:
: 高雄市15.0 万/坪↑ 0.7%
: 台北市58.8 万/坪↑ 0.3%
: 新北市30.8 万/坪↑ 0.3%
: 台中市18.3 万/坪↓ 0.5%
: 台南市13.0 万/坪↓ 0.8%
: 桃园市16.0 万/坪↓ 1.2%
: 新竹市17.8 万/坪↓ 2.7%
作者:
aloness (aloness)
2018-09-01 16:09:00说实在只看中位数没意义要是成交量新屋比例增加,平均价自然是涨呀…
作者: s10910chris 2018-09-01 16:26:00
看下来根本没有低点
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2018-09-01 16:32:00有相对客观数据参考,就有一定的意义。
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-09-01 16:49:00
事实如此
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-01 17:15:00那些害人没买到低点的,出来面对
作者:
javis (Javis)
2018-09-01 17:31:00要看long term 的 trend chart 啦
鲁空:假资料说好的崩盘呢?鲁空弟兄们?谁要派代表回答?
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-01 18:13:00这版跌的话才有意义~不过倒也再度印证气氛到极致时 容易反转
作者:
zxcas (打喷嚏)
2018-09-01 18:39:00桃园居然比高雄台中还喷XD
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-09-01 18:58:00这次淹水要看九月成交价跟量比较准吧
作者:
mmay (终于)
2018-09-01 19:22:00中位数没有什么意义
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-09-01 20:04:00中位数没有意义 平均数没有意义 呃 那房价统计资料要用什么数
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-09-01 22:24:00说真的……我赞成台中无感哥……
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-09-01 23:02:00这次淹大水跟目前年度成交有关系?
作者:
hune (无)
2018-09-02 01:17:00还早 法拍还没爆大量 爆大量才是反转之时
作者:
amiah (向前向后)
2018-09-02 12:37:00平均一颗睾丸啊,新屋随便也在中位之上
作者:
aloness (aloness)
2018-09-02 13:27:00讲比较极端的例子,假如二手屋交易量窒息,新屋交易又刚好高价宅多卖了几栋,大幅拉高平均价,有人会说房价井喷吗?以高斯概念,至少要有前15%跟前85%的价格,才能看出整个箱型区域以大学联考排行来说,至少要知道顶,前,中,后 底标,才能分析落点取平均数来讲,在高雄就新湾区跟内门一起取平均的概念
我认为单次交易超过一千万的数据都应该摒除统计之外你们说对不对
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-02 14:15:00如果像a大讲的这样,是会有拉高平均,但问题是这里不是都说没人在买吗?
这边说不过 就喊快去收 结果真的有人买 交易量回升
作者:
amiah (向前向后)
2018-09-02 20:13:00双北多的是倒挂区,隔200公尺,20年中古和新的一样价,你买哪一个
作者:
aloness (aloness)
2018-09-02 23:38:00当然会有啊,ceca就属于拉低平均的那一团呀以平均15万而言,新屋动辄20上下,二手屋再低也还有个12来万,再加上店面宅动辄30万up,所以平均以下的二手屋交易还是很多的平均数要有参考价值,母体的变异量跟标准差不能太大例如新竹市,嘉义市,基隆市这种范围小的ok
作者: kiou (松山魂重返冠军:)) 2018-09-03 11:46:00
楼上内行,没有检定资料怎么会认为中位数有意义
作者:
eeccoo 2018-09-03 15:07:00最近看屋成交量超低,中古屋几乎没成交成交的几乎都是新房或是之前的预售屋,单看房价当然是涨
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-03 18:24:00高雄一定是 ceca 拉低平均 !!! ceca冻结交易 高雄井喷