※ 引述《shudies (Never Stop)》之铭言：
: 最近脱离空空买了新北房子，跟银行贷款1200万，个人条件还算可以谈到1.58一段式利率
: 。不过银行有推抵利型房贷（30%贷款抵利）给我参考，我自己做点功课大概了解他的利
: 率会高一些，除非你长期有一定的闲置金额放在他的活存帐户，搭配他们的双周缴，抵利
: 效果才会明显，但若存款金额不足的人可能就不适合。
: 个人的理财习惯偏懒，平常只会定期存两只金融股，其他就丢定存，最后剩下的就摆在薪
: 转活存帐户。手上平时都会保持200万的活用金，因为不像版上各位投资达人，所以如果
: 是闲置状态，那这抵利型房贷似乎还蛮适合我，随便都比定存高，放著也是放著。
: 想请教我有没有遗漏掉什么要考量的，譬如税额的部份（年收大概125）或健保补充保费
: 之类的......？
: 恳请赐教
抵利型房贷是鸡勒
对ㄧ般授薪族无用
它的初始利率就是比较高
不管你存多少都是高于传统型
他的陷阱是业务会用你贷款总额来算
总利息
但业务不会跟你说其实你用一般型然后定期
还本金期实利息更低
还有双周缴不会比单周缴省
除非你要贷满20或30年
双周缴才最终付出的利息才会比较省
如果你有计算先还本金
利率低的才是王道
有的银行会给你双周缴的利息是1.44左右
其实他换算成月缴大概是1.588多
公式是
1.44 *30 /27.2 = 1.588
30是指贷30年
27.2是你用双周缴要还27.2年
还有低利型指有几种人有用
1. 股票大户，每天都有大额资金进出
2. 作生意老板，客户的钱会先汇进这个户头周转
3. 房地产投资客，你随时会有大笔握旋金出入此户头