看完今天梦想街，发现这些受害屋主们真惨！
房子已被过户，被抵押民间借款，还信托。
为了假处分还要筹钱20%先保住房子
还要再准备钱付民间借贷利息以免房子被卖掉...
有没有这么惨啊？
遇到沈代书诈骗，我觉得有一招坑回来
就是收到两成款后，不交权状印鉴
换个代书来办
他没有真的要买，尾款付不出来
可以没收他一定的钱
※ 引述《slothshout (大直巢男)》之铭言：
: 【哭哭片】卖房被骗1600万 屋主控代书买家联手搞诈
: https://tw.news.appledaily.com/local/realtime/20180513/1350602
: （更新：内容、律师建议、网友说法）
: 新北市三重一名庄姓男子，今年初PO网卖屋，没想到就在一名买家付了2成头期款后，
庄
: 男因误信买家找的代书，交出房屋所有权状办理过户与贷款，并未透过履保专户进行。
未
: 料买家最后未付清余款，还在过户完成后迅速将房屋向民间借款并设定抵押，让初次卖
房
: 的庄男蒙受1600万元损失，怒告买家与代书联手诈骗房屋。律师廖芳萱提醒，买家行为
已
: 涉及诈欺，被害人应立即提告以维护权益。
: 庄男控诉，因想要购置坪数较大的房屋供家人居住，今年1月2日将原本居住的旧屋PO上
房
: 屋交易网站，欲以2200万价格出售。1月7日时有一名邱姓男子与他接洽表示有意购买，
还
: 陆续到场看屋2次，经过电话讨价还价后议定以2010万元成交。邱男此时向庄男表示自
己
: 认识一名沈姓代书，希望能由沈代书协助办理房产买卖，庄男不疑有他，同意邱男要求
，
: 双方于是在1月22日到沈姓代书位于台北市的事务所签约。
: 不料双方准备签约时，邱男却突然表示因为自己身上还有贷款，向银行申贷可能无法通
过
: ，要求用家人陈姓男子名义购屋以方便申办贷款，并表示因向银行贷款需要时间，要求
延
: 至4月底交屋时再付尾款。庄男当场向沈姓代书提出质疑，但沈姓代书却说这种状况很
常
: 见；而庄男提出双方应签订履约保证书时，沈姓代书也表示履约保证是保障买家权益，
对
: 卖家没有任何影响不需要签订，且邱男也会签下本票做为保证，要庄男不要担心。庄男
在
: 沈姓代书劝说下，于是放心地与邱男签下房屋买卖契约。
: 邱男签约当天立即付了10万元现金，隔天还汇了200万签约款给庄男，2月5日又付了第
二
: 次完税款200万元，庄男于是依约给付印鉴及所有权状供邱男过户。直到上月20日，庄
男
: 致电邱男欲联系尾款1600万交付事宜时，邱男却不接电话且失去联系。庄男惊觉事有蹊
跷
: ，直接到沈姓代书事务所询问邱男是否有申办贷款，沈姓代书才表示邱男已向民间公司
借
: 贷1800万，房产并设定给民间借款公司了。
: 庄男表示，自上月20日起就联系不上邱男，但透过沈姓代书后却可以立即得到邱男短信
回
: 应，而此时又有一名自称邱男友人的洪姓男子出面，表示邱男因重病且家中有变故，因
此
: 无法依约付款及出面处理。洪男向庄男表示会居中协调，让邱男尽早付款，但直到上月
30
: 日付款日截止，邱男1600万元尾款仍分文未付。
: 本月2日庄男直接到沈姓代书事务所欲取回邱男签付本票时，却惊见洪男就穿着与代书
事
: 务所员工相同的衬衫坐在里面，而沈姓代书却称交款拖延是财务纠纷，为避免影响邱男
权
: 益无法交付本票，除非庄男直接提告。
: 庄男气愤控诉，他将旧房出售后，立即签约贷款购买新房，原本寄望旧屋卖掉后能直接
还
: 款，不料却陷入诈骗陷阱。让他现在不但旧屋已卖出收不到钱，刚买的新房每月贷款因
超
: 过他月薪，新房也可能因面临缴不出贷款而遭银行收回。
: 《苹果》前往沈姓代书执业的事务所询问回应，但事务所许姓法务出面表示，沈代书不
在
: 所内也连系不上，要求记者留电会请沈代书回电，但至截稿为止皆未接获沈姓代书回应
。
: 律师廖芳萱表示，买家邱男已涉及刑法第339条诈欺罪：“意图为自己或第三人不法之
所
: 有，以诈术使人将本人或第三人之物交付者”，依法可处五年以下有期徒刑、拘役或并
科
: 50万元以下罚金。廖芳萱呼吁，被害人遇到此种状况时应立即报警提告，切勿与对方再
做
: 协商，以免演变成财务纠纷致无法提告诈欺。
: 另针对受害人指控代书恐知情，廖芳萱建议受害人，可以自行举证该名代书有无涉及帮
助
: 意思，倘若代书明知道有异，仍协助代办过户就是帮助犯，若有一同朋分金额或是有犯
罪
: 联络，那代书就有可能变成是共同牟利，依刑法339条就会构成共犯。
: 有网友看了《苹果》报导留言揶揄，台湾真的是不适合居住...太乱了...到处都是诈骗
、
: 毒品，果然是诈骗王国“台湾”。还有网友直指台湾法律对诈骗犯太过仁慈，台湾法律
就
: 是这么轻，还暗讽台湾是诈骗的天堂～万岁。
: 也有网友直指，代书不只是共犯，可能还是主谋，要当事人要一并提告才对。也有网友
说
: ， 说什么履约保证是在保障买方不是保障卖方，听他在放屁，要卖方尽量找有品牌正
派
: 的房仲业者！（突发中心黄子腾、曾伯恺／新北报导）
: ==
: 手法：私下成交，买方带代书来，等屋主交出权状后，房子拿去超贷给原屋主揹。
: (这中间不知道签了啥文件，让银行同意贷款给这位买方)
: 跳过房仲私下成交，省下了80万，但还是有风险在。