楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:05:10已经看1年还没找到理想中的房子
两三个月前
一直很喜欢的社区好不容易有人要卖
物件才上架两天跟仲介约好时间见面
居然隔天就被买走(正确说应该是当晚被通知)
两个月后
那间房子又被拿出来卖
卖价比两个月前多了160万
且不给降价
也没有整理
这些投资客真的很可恶
自己没有要住
连整理也没有
原本的价格我已经是很勉强才能买
现在多这160万
根本没办法买了.......难过...
作者:
Tosca (hi)
2017-08-30 16:05:00正常 你喜欢的房子别人也会喜欢所以学习忍受房子的缺点会比较好买到房
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:06:00我觉得不正常 很恶意
作者:
kittor 2018-08-30 16:07:00帮推桃园建案喔
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:07:00诅咒投资客 就是有这些人哄抬才让很多人买房困难
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-30 16:07:00是不是仲介买走好卖的物件自己人抢得快
作者: wei5566 2018-08-30 16:09:00
对啊 投资客真可恶 超可恶的转到八卦的话乡民炮火应该很猛烈
应该屋主根本没卖吧XD这时更要冷静，看别的地方换位思考，如果原po是投客，不想赚吗
作者:
aimlin ( )
2018-08-30 16:17:00还有地方涨喔？不是都缓跌
作者:
mmay (终于)
2018-08-30 16:22:00楼上是反串XD台中涨啊
便宜的房子轮不到自住客，你考虑完人家生米都煮成熟饭了，案子会被你看到比较奇怪，通常好案子电话打完
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2018-08-30 16:27:00我买到的房子 是在刚放出来就马上下斡旋 后面两三组排队
这就像是喜欢的女生，暗恋很久了，当机会来了，结果不久就被把走！
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2018-08-30 16:28:00等著谈 后来买到了 后面的还尝试出价跟我买
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2018-08-30 16:29:00好房子大家抢 重点是你要对那个区域很熟很熟
作者:
amiah (向前向后)
2018-08-30 16:29:00垃圾政府频繁买卖的炒房税就还不开征
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-30 16:30:00这里最大的苦主应该是原屋主才对，仲介都说价高卖不掉
作者:
amiah (向前向后)
2018-08-30 16:31:00房子当股票玩，是政府的低能
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:34:00仲介亲自跟我证实的,实价登录上也有这笔资料...投资客持有未满1年课奢侈税15%,也许是因为要填补被课税所以涨那么多?也或许他根本就逃漏税没有去缴.....
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:36:00我无法把投资客的行为当成常态 明明是错的事情对压...原屋主比较惨= =
作者: wei5566 2018-08-30 16:37:00
投资客应该是把房地合一税算进去了 所以没在怕的
作者:
Eous (Eous )
2018-08-30 16:37:00都登录的话要逃漏税也很难吧
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:38:00是我很熟的社区,在目前租屋处附近,跟仲介约见面是要买了
投客多那160万其实是试水温看市场反应,未必要1年卖
作者:
fyyg (囧~人妻)
2018-08-30 16:39:00还好啦 换个角度想 这种投资客心态 他就得承担房子能不能卖
作者:
Eous (Eous )
2018-08-30 16:39:00好的物件人人都想要，买方想低卖方想高也是人性
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:39:00ghjkl5566大 真的吗!? (惊!!!!(偷偷诅咒他卖不掉 ((虽然不太可能....
作者:
jamo (hi)
2018-08-30 16:43:00上价两天+隔天也就是已经上架三天了,我觉得你没买到没什么好不平衡的,是你自己不把握时间另一个可能就是仲介没经营,看板上的一些人跟某名嘴的奇怪理念跟招式看太多....
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 16:51:00拍拍 你会非常非常喜欢但没有非常非常喜欢到秒看房所以被投投拦胡惹 帮QQ
作者: abjx (GOGOGO) 2018-08-30 16:51:00
你可以不要买啊，又没人逼你一定要买那间
买房子看机缘的,房子跟你有缘自然会让你买,我都佛系买房
你喜欢的物件 价格又便宜 谁叫你还要等周末看屋还要慢
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-08-30 16:52:00
实价7折出看看QQ
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:53:00查了一下资料 房地合一税规定交易2年内:课征35％至45%
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 16:54:00买个刚出炉抢手日式可颂都知道要提早排队惹 唉 再帮你QQ一次 我懂那种心情
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-30 16:54:00抢输怪天怪地怪政府的概念
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:55:00卖价798万 持有未满1年课税359万 投资客当初630万买入
一堆人SAWY跟版上的幻想小剧场文章看太多 不就验证了?
我也曾经犯过同样问题，怪自己常识不足，不过我也抱怨过XD
你连税都不会算 (798-630)*45%=75.6万税额
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 16:59:00等等 这不是反串吗？
在北部 1000万以下都叫做低总价物件 要用抢的还有在那边实价登录打七折打五折出价慢慢谈的根本搞笑
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:06:00喔喔 原来是以获利金额去算 感谢纠正!查到资料: 卖价-成本(买价)-相关费用-土增税涨价数额以这个获利金额(税基) x 税率 = 交易所得税 才是他要缴的
作者:
skykey (KT)
2018-08-30 17:09:00回想自己2年前买的物件刚PO第二天，喜欢了就迅速下手，回头来看一点都不后悔，虽然以当时同等物件稍贵一点，但各项条件都能满足，总之下手一定要快。没买到就当没缘份。只是看越久涨越高是一定的（每年成本都是垫上去的）
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:12:00话说你喜欢为什么不赶快买
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-08-30 17:14:00正常个屁 一楼这种投资客思维真的很糟糕
科科 我家社区 星期一开始卖 我爸星期二收到消息 刚才开始考虑 星期五就在那边贺成交 我爸一整个傻眼 XDDD
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:16:00我一看到就要买了= =约仲介出来就是要买 结果当晚就跟我说没了 好错愕
只是我这个case目前这户人家是已经住在这超过一年了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:17:00便宜的好房子真的是看完立即决定,抱怨也没用已经课接近一半的税了,说政府对投资客还没作为,不是事实
以后会有更好的房子不过正常来说好的物件，大家都喜欢都满抢手
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:19:00还是你觉得要像中国地方政府那样一夜之间突然规定禁止出售才爽~~~
作者:
weivvv (Wei)
2018-08-30 17:22:00投资客、贱商不倒，台湾不会好！
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-08-30 17:25:00喜欢又买得起还不下手？是在评估实价七折还八折？重点是你没买到，鼓吹没关系再等等的人会了解你的心情？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:27:00其实他也不一定卖得掉,想开点就好了到时候房市崩盘搞不好还低价卖给你
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-30 17:28:00问题是出在有人愿意多出160万买吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:29:00看别间,叫熟的仲介有那个社区的房子第一时间打点话给你
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:29:00kcman 我一看到就立马联络房仲要买了 没有再等
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-30 17:29:00卖方原本纯自住，有人多出160万买就会让你比较好过吗
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:30:00iele QQ好 目前加了很多房仲LINE但都没有培养感情
加越多仲介 没有培养感情 对业务来说你只把他当之一
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2018-08-30 17:32:00怪建商咧，你自己盖最屌了
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:33:00要怎么跟仲介培养感情啊 多找他聊天嘛?
业务也会想你对他没有忠诚度他何必要为你卖命浪费时间
你就找一个会常常丢好案子报你的业务就好了 其他看你每次丢讯息给客户 客户反应都冷冷的或已读不回的客户
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-08-30 17:35:00
天堂抢怪都要带电仗或飙光箭了QQ
别人久了也会觉得丢讯息给妳都是浪费时间 你就错过了不喜欢或不符合需求你还是可以回讯息表达想法
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:36:00喔喔好 要回应他就对了
业务就是在跟客户互动 最怕客户没反应或已读不回冷漠
作者:
weivvv (Wei)
2018-08-30 17:36:00发动全民拒买拒看，崩个投资客、贱商爽歪歪
热脸贴别人冷屁股久了 在热情的业务也会心寒不想理你
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:38:00恩恩 说的也是...人家也是赚辛苦钱
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2018-08-30 17:43:00便宜的台积电我也没买到啊 才刚考虑一天就喷上去了，那些投资客真可恶！
作者:
leaff (KERORO军曹)
2018-08-30 17:44:00可以跟他谈 价格5趴给他是他不用报税的极限了 看你愿不愿意加 顺便跟仲介谈服务费
业务通常群组内网都会第一时间接委托的时候就知道案子在上网以前就靠它们即时报物件 认真业务都会看新接案
作者:
zyhsiao (马克)
2018-08-30 17:52:00800以下的屋龄都很高,预算不够还是租屋吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-30 18:01:00房地合一税有5%的漏洞可以钻
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 18:11:00很破烂的老空屋你买下来划算吗@@
楼主:
cuppy (I see)
2018-08-30 18:13:00划算 因为地点我大爱
作者: rainbow321 (joe) 2018-08-30 18:22:00
还好啊 再找就好
说真的 房市空头时你没买到才是大幸 一年后说不定赚一台benz
作者: mokissru (芒果酸) 2018-08-30 18:26:00
现有条件无法接受 只能继续找啊说不定还会找到条件更理想的房子也建议原po上网找实际登录这样买卖比较不会被噱
作者:
kevinhon (kevin)
2018-08-30 18:35:00那个每次都讲实价七折的踹共啊！不过他有老家可以赖啦，不像你
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-30 18:59:00
仲仲骗术啦 根本没卖掉吧短期间转手 税应该超多的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 19:01:00看推文就知道没买卖过房子的人也能到处在推文嘴砲
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-30 19:09:00现在房市不是空头
作者:
hultese (hultese)
2018-08-30 19:16:00换个角度想，再多存点钱就能买到1000万以上、条件更好的物件。何必为了那600多万的房子如此难过总价越高，竞争对手越少、能谈判的空间越高、住到的品质也越好
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-08-30 19:19:00没缘的就别整天想着它跟追女友一样～还在评估的时候 早就被追走了
作者:
Csir (张胖胖)
2018-08-30 19:31:00这里一堆投客呢
作者:
kathydog (初半马go)
2018-08-30 21:14:00看推文真的知道那些人没买卖房过啊啊
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-30 21:19:00
别买就好了
作者:
rahim (money making money)
2018-08-30 21:23:00想买便宜房子的话，干脆自己下去当房仲，看到好物件直接出手省下的价差+服务费，最少值你原工作半年薪水投资客动作快不囉唆，一般人买房还要叫爸妈来看，我是房仲我也跟投资客合作，人家挑剩的房子再给自住的人
有人连仲介业务自己买房都要付服务费都不知道 无言= =
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-30 21:52:00应该感谢投资客抢著当套套 让你冷静一下有些人就是会激你不买 其中道理 大家都清楚
作者:
kevinhon (kevin)
2018-08-30 21:56:00没错，要感恩投客，赞叹投客
你下次会更快 我上间从屋主开放看房一天我就下斡 6个小时后买到～
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-30 22:50:00的确 感恩被套到幻想症的幻想王
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-08-31 02:57:00无聊，怕就快买，自由市场
作者: remax0227 (故事收集者) 2018-08-31 03:54:00
如果赚160万，一年移转需要缴45%的税
作者:
ppnow (no ways)
2018-08-31 07:53:00实价不是半年才出来吗？你根本被耍了吧，只是原屋主涨价，没有那个所谓投资客
找信任的房仲吧我是觉得找刚入房仲没多久工作又有热忱的年轻房仲老房仲 我遇过几次 都是叫你加价实登价以上买啦
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-08-31 11:00:00真的好物件卖很快= =看完了，觉得原po得失心好重
好房子是等不到上架的，仲介口袋名单走一轮没人要才上架这时候还有投资客进场?还现买现卖?看看是不是仲介在玩你
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-08-31 13:18:00好房子定义？ 格局？地点？ 还是价格才是？？
作者:
jjj1773 (小个)
2018-08-31 16:13:00你跟仲介不够麻吉，我有买过还没上网页的物件说！他钱有得赚夺命连环电话也会把你叫出来看房
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-08-31 16:56:00跟仲介不够麻吉+1，也有遇过没上架的好物件被房仲叫去看
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2018-08-31 20:20:00
你不多花钱买 怪谁
作者:
elcatel (兴爷)
2018-08-31 23:04:00有内鬼？
作者:
benage (阿边)
2018-09-01 01:52:00160缴税够吗
现在好物件不多，应该是说你觉得想买的房子，价格还没有到你可以接受的范围
作者:
j3 (30岁就要来)
2018-09-02 20:32:00实价是多少？