推 ceca: 露台1/3价是指有产权的.08/30 10:02
→ ceca: 这是没产权占用的.08/30 10:02
→ ceca: 对方只要用消防法规要求你开放,就无解.08/30 10:02
→ ceca: 你如果是有产权的,然后有违建使用,那个反而很安全.08/30 10:02
→ ceca: 除非你上了人家老婆,不然邻居不会没事检举你.08/30 10:03
https://news.591.com.tw/news/292
露台哪来有产权才卖1/3价，
你当建商是佛心喔。
一般约定专用没登记产权的露台就是1/3~1/2
价格在卖的。
简单讲就是买使用权。
约定专用的露台也是有保障的。
非权利人同意，其他全部区权人也没权利
要求约定专用露台开放给其他人使用。

露台1/3价是指有产权的.这是没产权占用的.对方只要用消防法规要求你开放,就无解.你如果是有产权的,然后有违建使用,那个反而很安全.除非你上了人家老婆,不然邻居不会没事检举你.

露台别人有权要求开放 但他无权要求经过你家所以根本也是假开放 难道直接空降吗

建商露台也是1/3除非你们双北不一样没产权的一般只会加一些

那这样管委会可要求多收使用费或管理费吗?因为我最近看一间

你上面那个是阳台了露台是那种十坪二十坪那个，以前常放在二楼

也是这样 光露台就20多坪了房仲一直说这个没问题ceca我看的那间就是在二楼 以那边房价280左右 那间要求卖368

露台是消防用途 火灾的时候上面的住户垂降下来落地用的所以露台通常在二三楼 但会给他们约定专用 也只能约定专用

没产权的都是跟管委会谈判

因为其他住户无权经过他们家阿 别人是要怎么用?

哈哈

通常是1/3价 没看过1/2

那个1/3价只是一个一般来讲的交易习惯 跟有登记的一样没有说未登记露台一定得1/3 有本事砍到1/4或是卖到1/2会成交就可以 那个没登记 价值就是看买卖双方认定

这就是我的疑问 虽是共有 但出入口在私人空间 要怎么开放 其实就是没办法开放啊XD

喔喔 露台也是一门学问

我有一间的确露台是以1/3价购入而且是约定专用 合约上都有写

一个妹子跟你指腹为婚，然后她现在传讯息给你，她人在火星，她已经是你的人可以随便你怎样，但是你要到火星找她。你到火星要几十年才会到，就跟这露台一样。其他人看的到，但进不去。