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豪宅余屋大出清 这栋半年卖八户、总价18亿排第一
2018-08-23 09:41:18经济日报
记者游智文╱即时报导
实价揭露大直豪宅“西华富邦”再传交易，
21楼户以总价1.9亿、
每坪172.8万元卖出。
西华富邦今年已卖了八户，
累计交易金额达18.6亿元，
为今年上半年最热卖豪宅。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，
西华富邦楼高42层，面大直水岸，
加上结合五星饭店，
推出时反应相当不错，
2015年交屋登录达81笔，
最高价一坪冲到290万元，
但随景气下滑，
2016到2017两年仅卖出五户。
今年买气明显转好，
上半年就卖了八户，
成交单价落在158万到217万，
总销金额达18.6亿元，
名列台北豪宅第一。
张旭岚表示，
今年北市有不少豪宅都卖得不错，
如大安区敦南街豪宅“敦南寓邸”，
今年上半年同样卖出八户，
总销15亿元紧追西华富邦。
另外，
士林“宏盛阳明”今年上半年也卖了七户，
直追去年全年的八户，
总销金额也逾10亿元。
周杰伦拥有顶楼户的大安区“和平大苑”
上半年卖出五户，
总销12.5亿元，排名第四；
华固天铸今年上半年卖出四户，
总销11.3亿元，排名第五，
平均单户总价2.8亿元则是名列第一。
张旭岚表示，除了上述豪宅外，
两年半未成交的皇翔御琚，
今年5月也卖了一户，
15楼户以6.4亿元售出，
为今年成交总价最贵的豪宅。
张旭岚分析，今年交易量较多的豪宅，
屋龄多在两到三年，
预售时正好遇到房地合一税上路，
因此都有不少余屋待售。
由于国际肥咖条款查税以金融帐户为主，
不动产、珠宝近期
成为富人资产多元配置避风港，
估计下半年豪宅市场仍有亮眼表现。
心得：
这种等级的豪宅好像都有几个特性
1. 大厅中庭会有很贵的艺术作品。
2.一有成交都蛮多户，可能是呼朋引伴来买的。
3.政商名流话题。
～～～
自己有在卖“西华富邦”和周董昆凌的社区“和平大苑”，也曾发愿成交请大家吃牛排XD
盼望真的有那么一天，那么身为鲁宅的我，也才敢低声地说到：
“我已不虚此生。”