楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-08-23 17:47:06连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180823000005-260410
内文：
淡海“鬼城”卖压破表！新案刚交屋...就有人认赔出场
淡海新市镇空屋状况严重，同时还有许多的空地闲置仍未开发。(本报系资料照片)
2018年08月23日 00:01 中时电子报 邱怡萱/整理报导
淡海轻轨今年底即将通车，但房市卖压依旧沉重，根据实价资讯，淡海新市镇建案“海洋
都心”1期，去年底拿到使用执照开始交屋，随即有屋主赔售出场。
实价资料显示，“海洋都心”分为1、2期，1期今年3至5月，总共有3笔转手交易，其中2
笔都赔售出场，有屋主在2013年预售时期以总价898万元买入，今年5月以836万元脱手，
扣除车位后每坪约20万元，该屋主5年白忙一场还小赔。
房仲业者指出，“海洋都心”主打影城、轻轨等利多，预售时期开价每坪冲破35万元，该
社区过去多有投资客高价抢进，但目前房市景气不佳，买气尚未回温，让成交价格失色。
淡海新市镇近来频爆赔售潮，像是指标大型社区“宏盛新世界”今年共有9笔转手交易，
其中高达7笔赔售出场，有屋主惨亏166万元；房仲业者表示，淡海新市镇余屋量攀升至近
2千户，难甩“鬼城”名号，而现阶段，淡海交屋量大，房价恐还有修正空间。
(中时电子报)
心得：
两大力量在拉锯房价
1.建设到位 有影城、轻轨通车在即
2.余屋量过大
结果还是败给余屋
依照目前状况 余屋量大的地区都不妙
尤其是一群建商大量购地等著开发的区域
人口明明就跟不上......
作者:
Tosca (hi)
2018-08-23 17:52:00说真的住基隆都比淡海好 反正进台北市都是三十分钟
作者:
kage01 (嗯)
2018-08-23 17:56:00供给量大 危险……
作者:
Aidrux (保境安民)
2018-08-23 17:58:00基隆比淡水好+1
作者:
cool189 (小酷189)
2018-08-23 17:59:00一坪10万再考虑
淡水就很远啊 除非想省钱搭捷运1280 不然说不出有什么原因不买林口三峡而且淡海新市镇是先发展的 确一直被后发展新市镇超车
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 18:08:00影城都快开了= =怎么还会怀疑会不会盖@@
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-23 18:08:00轻轨到台北多久才是关键
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-08-23 18:08:00淡水太远出入不方便，基隆林口三峡交通都好多了
作者:
Yunk (桥)
2018-08-23 18:10:00除非刚好在附近工作 不然找不到理由去买那
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-23 18:10:00-60万就卖得掉算运气非常好 该请吃饭了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 18:10:00而且人家淡水区设籍人口快到17万了，比一堆地方人还多
作者:
reil (REIL)
2018-08-23 18:18:00轻轨搭到红树林，上车没位子坐
买新房要设籍取得自有税率 实际上是不是住哪里很难说
作者: codehard 2018-08-23 18:23:00
个案啦 要说几遍 不买房老了要住哪
作者:
roc1110 (上层建筑)
2018-08-23 18:46:00赞~加油继续降
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-08-23 18:59:00看设籍非常不准确，新房子房屋税费高，不设籍会缴很多税。除非老房子才可以不用设籍，因为税费才几千元而已。
作者:
amiah (向前向后)
2018-08-23 19:05:00担心老了没地方住的多多买淡水从红单卖到现在真的不忍嘘
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 19:08:00同意看设籍只能参考的说法，只是如果这样来看，跳进去买的也不少？
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2018-08-23 19:10:00等利多出尽后 再看看也不迟
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 19:13:00应该是没啥利多了吧？现在有在动的就影城、轻轨、跟淡江大桥了
作者:
shter (飞梭之影)
2018-08-23 19:54:00基隆没捷运有火车，淡水没高速公路有省道，差距后者较大
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-23 20:06:00
果然蛮抗跌的 XD
作者: Paulsic (保罗) 2018-08-23 20:32:00
一期都赔售二三期怎么办
作者:
pk0943 (.)
2018-08-23 21:39:00淡海要再跌到零字头也难吧,10年前确实零字头可买到新房
基隆坐客运到市府站40分钟全程坐着补眠 淡海轻轨到红树林换捷运到北车也是40分但要全程站着
作者:
jecko (振作....)
2018-08-23 22:08:00淡海离台北主要市区太远
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-23 23:59:00淡海怎么样都不到鬼城的程度实际上去绕绕路边乱停车一堆，是有很多人在居住，商家也很多，各种连锁店都找的到
作者: rainbow321 (joe) 2018-08-24 06:51:00
哇靠 那么偏僻还要8百多万汐止座火车不到半小时就到台北火车站 淡水..z
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-08-24 11:21:00基隆>>>>>>>>>>>淡水
作者: decent1121 2018-08-24 15:01:00
一楼真好笑，影城年底要试营运，目前已经都在装潢赶工了
作者:
neo999 (香折)
2018-08-25 15:01:00淡海买的很多是六日才回来住的人…一般人每天上下班通勤会很痛苦的