Re: [新闻] 900万买40年老公寓…48K房奴日吃方便面!

楼主: kage01 (嗯)   2018-08-23 13:42:14
看完这个案例觉得难以理解
买房的理由是有没错:
1.租金和房贷差不多的话 缴租不如缴房贷
2.自己的房可以省掉一些麻烦事
3.旧公寓拼渺茫的都更翻身
但重点是这个物件:
1.已经40年 缴完变70年 在人生的37~67岁必须维持48k的收入
美国是很多百年老房 但台湾地震带? 而且老房以后的维修费用只会不断增加而已
2.同样有900的预算 买基隆桃园轻轻松松 新北一些区域的中古应该也可以
不然买附近新一点的套房 屋龄 空间小一点 反正不婚不生
以环境来说 有些地方也不输大同区 为何要买此物件?
3.剩余23k 就是中间水准 不多不少 一天伙食费算300 一个月也要9000
加上交通费 手机 水电 网络 杂七杂八东扣西扣 勉强过生活 想要买好一点
吃好一点的东西谈不上 当然这看你怎么吃 台北也是有50元便当
但各位想想 店租人事只会越来越贵 那一定从省食材成本着手
要是吃到赔了健康 以后的医疗花费 可远远不止这个数目
大家有什么看法?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-23 13:42:00
租就好了
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-08-23 13:45:00
他如果上班地点就在这附近 只能说每天省下的时间无价
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-08-23 13:49:00
如果贷款跟租金差不多 我想不到不买的理由
作者: jasonmoon (僵尸葛格)   2018-08-23 13:54:00
就没有头期款啊
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-23 14:01:00
租吧!
楼主: kage01 (嗯)   2018-08-23 14:14:00
可以买别的地方cover这里的租金
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-23 14:25:00
23k...一个小孩都不太够一个小baby零零总总花都会超过
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-23 14:26:00
你一直把重点放在屋龄,但是大哥...他今天会去花900万买这间公寓主要不是因为那间房,而是那间房下面的那块地啊而且他是北市的土地
作者: kisshitdog (小翰)   2018-08-23 14:28:00
没错 30年后屋龄70年 下面那块地应该也不会少于半价450万
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-23 14:29:00
谁都知道建物没价值每年折旧,说不定他这间40年的还已经免征了,没有也快了
作者: kisshitdog (小翰)   2018-08-23 14:30:00
况且租金20000的话 30年也要付720万租金了 最后什么都没有
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-23 14:30:00
如果真这么简单,看屋龄来决定价格,那一堆外县市全新房,应该价格屌打北市啊,可是问题有吗?而且第一点,真的维持不住的话就卖掉就好啦~
作者: Absenting (如果说..)   2018-08-23 14:56:00
他退休之后是要靠什么吃饭? 完全不存钱万一病了怎办
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-23 15:02:00
退休真没钱把房卖了或拿去贷款(以房养老)之类都行啊
作者: nemuasakura   2018-08-23 15:20:00
其实就只是贷太多而已,年还本息应只占年收三成
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-08-23 19:51:00
喊著租金付了多少出去却不看靠着省的钱补多少回来 挺有趣的

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